小产权是使用权房吗
文章导读：房屋类型是有很多种的，购房者在买房之前一定要分清楚房屋产权的情况，那么小产权是使用权房吗？
小产权的房屋不是使用权房。现行法律、法规、规章及房屋土地行政管理机关不予认可且不予颁发房屋所有权证，而是由乡镇政府、行政村或村民小组发放的房屋所有权证书的叫小产权房。使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权(拥有权、占有权、处分权、收益权)归国家所有。
小产权房并非一个法律概念，而是人们对目前房屋产权现状的一种通俗说法。日前关于小产权房定义一般界定为：按目前法律和政策，小产权房属于违法建筑，不能取得不动产登记，得不到法律确认和国家强制力保护，很容易受到侵害。使用权房属于国有住宅。居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售;由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。公房随着出售而变为私房。
使用权房子可以买卖吗
使用权房屋不可以买卖，使用权房子的产权证是归国家或集体所有。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，即个人不能买卖该使用权房子。但通过相应的政策已合法取得该房屋产权的除外。
房屋买卖合同中的违约情形通常有协议解除、根本违约、迟延履行等。根本违约是指商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的;商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人;故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明等行为。
- 上一篇： 物业前期房屋验收如何委托
- 下一篇： 限价商品房产权是多少年
-
客厅吊顶要不要齐平梁 [2023-11-02 11:24:34]
很多业主在进行家庭装修的时候为了美观会选择在天花板上安装吊顶，那么客厅吊顶要不要齐平梁呢？客厅吊顶要不要齐平梁要看施工图和施工现场来确定怎么做比较好。如果楼层的高度是比较高的话，可以用天花把粱遮盖掉会比较好，如果是家庭套房的话层高
-
为什么不能用移动花洒 [2023-11-02 11:29:36]
花洒在市场上是有很多种类的，而且不同的种类有不同的品牌，那么为什么不能用移动花洒?1、因为移动花洒的水流量较小，水压也不够，无法达到淋浴的效果，同时也不方便调节水温和水流量。2、如果想要更好的淋浴体验，建议使用固定花洒或淋浴房，它
-
砖砌台阶施工方法 [2023-11-02 11:34:38]
在房屋建筑的过程中砖砌台阶是非常重要的，这一工作也有相应的施工标准，那么砖砌台阶施工方法是什么呢？1、设计方面的措施：在软土地基地区，通过设置沉降缝，把台阶连同它的基础和建筑物主体完全分离，当室外台计为通长时，应沿长度方向垂直设置
-
灰地砖配什么门 [2023-11-02 11:39:40]
室内装修时，需要注意色彩的搭配，家装风格才能和谐统一，具有美观性，如果家里的瓷砖是灰地砖，那么灰地砖配什么门呢？1、搭配墙壁颜色来选择：灰色地砖搭配白色墙壁或浅色系墙壁，可以根据“墙浅地中家居深”的配色原则，套装门可以选黑色系列的
-
岩板楼梯踏步的优缺点 [2023-11-02 11:44:41]
在市场上，有很多板材是可以用来做楼梯的，而最受欢迎的属于岩板，那么岩板楼梯踏步的优缺点?1、优点：岩板虽然做不到表面100%防污，但已经很接近，它是无孔的，因此不会吸收液体，常见或顽固的污渍通常在表面上易于清除，能够保持表明的平整
