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房子被法拍后多久要腾房

发布时间：2023-12-28 00:24:02 浏览：626次

文章导读：2023年有很多业主由于经济压力，导致房贷还不起，这个时候就会出现被法拍，房子被法拍后多久要腾房？

房子被法拍后多久要腾房

法律分析:房子被拍卖了腾房期限为6个月。拍卖房强制执行腾空期限为6个月。被执行人有财产可供执行的案件,一般应当在立案之日起6个月内执结;非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。

房子被法拍后首付能退还吗?

房子被法律拍卖后，首付不能退还。由于房屋首付是支付给房地产开发商的，法院拍卖房屋后，如果拍卖所得的钱偿还贷款后有剩余，剩余的钱将返还给用户。如果房屋拍卖所得的钱不足以支付贷款，用户仍需承担还款责任，并偿还剩余贷款。

法拍房的好处：

1、房价较低。由于是拍卖，拍卖价格一般低于市场价格，基本在市场价格的70%-80%之间。此外，大多数人不知道拍卖行的渠道，因此拍卖人数减少，可能会发现遗漏。简言之，拍卖行的交易价格可能便宜且易于购买。

2、不限购。现在各大城市都实行了限购政策，如果没有资格，想买套房，也许法拍房是最简单的方式。

买法拍房的缺点：

1、不能贷款。法拍房只能全额支付，一次性支付，要求支付时间短。这阻止了很多想买法拍房的人。

2、债务纠纷很容易发生。有些房屋有其他债权人，被抵押或一个房间出售。

3、收房难。房屋产权转让登记转让手续后的房屋交付需要自行解决，实践中可能存在收房难的问题;比如房子里有房客，中国一直在买卖房客。不管房子怎么买卖，房客的合同都要按时执行。还有房子的原产权人，他可能在外面借私人贷款，多次抵押房子。

4、户籍迁出问题：与房屋交付一样，房屋内的户籍不能强制迁出，面临户籍不能迁出的风险，保留在房屋内。

5、买家看房不方便。法院通常只简单描述明显的缺陷，很可能会遇到有缺陷的财产，所有的税费都由买方承担。