租房后转租出去要经过房东吗
文章导读：租房会由租客和房东之间签订合同，对租房的相关事项进行约定，在签合同后，租客就是房子的责任人，那么想要转租的话，租房后转租出去要经过房东吗?
租房后转租出去要经过房东，因为合法转租行为必须要经过房东的同意才能够进行的。否则的话是属于非法转租，非法转租将会导致转租的合同是无效的，也就意味着合同内容不能够约束双方当事人。
转租房子注意事项
1、须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则，属于承租人违约，不仅转租关系不能成立，而且出租人据此有权解除租赁合同，并可追究承租人的违约责任。
2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
3、承租人不退出租赁关系，既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。
4、非独立成套房屋承租人转租房屋后，增加了合用部位的使用人，将可能影响相邻使用人对合用部位的正常使用，因此承租人对合用部位的使用应当维持原来的状况，不得随意扩大合用使用部位而影响相邻使用人。承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
- 上一篇： 为何不建议把房子过户给孩子
- 下一篇： 买了法拍房可以再次出售吗
-
一楼地面全屋都要做防水吗 [2023-11-06 23:57:44]
自建房或者是别墅，一楼基本上都是需要做防水的，室外1楼可以不做。但是，在做防水时，需要注意的事项也是较多的。一楼地面全屋都要做防水。因为楼层越低，空气湿度大，家具、电器及日用具等易受潮变形或损坏，特别是阳台、厨房及卫生间等位置，接
-
承重墙可以掏洞吗 [2023-11-07 00:03:01]
新房在进行装修时，承重墙是不能随意的破坏的。因为承重墙是房屋的承重结构，一旦被破坏，房屋就会存在安全隐患，危害到人身安全。按照相关装修规定，承重墙上一般是不可以被掏洞的，并且也不可以被破坏，否则容易导致房屋的安全性和稳定性受到影响
-
空调滴水可以继续用吗 [2023-11-07 00:08:14]
空调在使用过程中，如果外机出现滴水的情况，是正常的。不过，内机出现滴水的话，最好是请专业的人员进行查看检修。空调滴水可以继续用，但最好及时进行维修。现这个现象一般有以下几种情况：空调出水管安装打孔时外面高于室内，也可能是出水管堵塞
-
城中村改造村民不同意怎么办 [2023-11-07 00:13:16]
国家对于旧房改造政策是比较看重的，不过在对城中村改造的过程中，需要获得村民的同意，如果不同意的话，是不能强行改造的。1、依据我国相关法律的规定，城中村改造时百姓不同意拆迁的，可以对房屋征收决定申请行政复议或者提起行政诉讼。2、如果
-
城中村改造村民不同意会强拆吗 [2023-11-07 00:18:18]
一般情况下，在对城中村改造之前，需要获得村民同意才行，如果村民不同意改造的话，是不能强拆的。城中村改造村民不同意不会强拆，城中村改造是政府为了改善城市居民的生活环境，提高城市品质而进行的一项工程。在进行城中村改造时，村民的意见非常
