商业贷款转公积金贷款的流程是什么

1、咨询银行与公积金中心

客户需要先咨询当地的公积金管理中心，以及原来贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策，了解自己符不符合商业贷款转公积金贷款的条件，以及原来的贷款银行对转公积金贷款的态度如何，支不支持客户转为公积金贷款。

2、去银行打印相关的资料

这一步客户需要根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请，客户不能够在公积金中心不知情的情况下提前结清商业贷款，否则就不能办理商转公的业务。

3、向公积金中心提交资料

一般来说客户需要提交的资料有身份证、征信报告、收入证明与在银行取回的资料等等，具体需要的资料有哪些，要以当地公积金中心的通知为准。

4、提前结清商业贷款

想要商转公，那么提前结清商业贷款是必须要经历的一个步骤，客户需要联系原来的贷款银行，将商业贷款先一次性结清，需要注意的是，客户要在公积金中心的提示下结清原来的商业贷款。

5、去银行取回相关材料

在结清商业贷款以后，客户需要联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料，如果没有时间可以与银行协商将这些资料邮寄过来。

6、资料交公积金中心审核

客户拿到上述这些资料以后需要提交给公积金中心审核，为了加快贷款审批的效率，客户需要确保提交的资料没有错误或者是遗漏的地方，否则会对公积金贷款审核带来麻烦。

7、公积金中心通知面签

客户的贷款资料通过公积金中心审核以后会收到面签通知，面签并不是很复杂，一般也只会咨询客户的家庭、职业以及收入等常规问题，客户根据自己的实际情况如实回答问题就好。

8、办理房屋抵押的手续

房屋抵押并不一定要客户自己去办理，可以委托中介来办理业务 ，有些地区的公积金中心也会自动将客户的资料提交到相关的部门办理抵押，客户只需要关注抵押进度就好了。

9、公积金中心安排放款

抵押办理成功以后会有抵押凭证，这是公积金中心必须要掌握的材料，在收到抵押凭证以后，公积金中心会安排放款，贷款发放以后，客户会收到短信通知，以后需要按照约定来偿还贷款。

商贷转公积金贷款有什么条件

一、贷款年限

商贷转公积金贷款年限是有一定限制的。根据银行规定，商业贷款年限不能超过30年，而公积金贷款年限则是不超过25年。因此，如果您选择将商业贷款转为公积金贷款，您的还款年限将会缩短，但是具体可转换的年限，还需根据银行政策而定。

二、贷款额度

商贷转公积金贷款的额度是有一定限制的。银行规定，商业贷款的贷款额度是根据房屋评估而定，评估价值越高，贷款额度越大，一般最高可达房屋评估价值的70% ~ 80%。而公积金贷款则有较严格的贷款额度控制，最高不超过房屋评估价值的70%。

三、借款人年龄

银行规定，商业贷款年龄要求较为宽松，一般年满18周岁即可申请;而公积金贷款则有年龄上的限制，一般年龄需在16周岁以上、60周岁以下。

四、稳定的收入来源

商贷转公积金贷款需要具有稳定的收入来源，银行会要求提供申贷人过往6个月或12个月的银行流水单，以此来验证贷款人的财力状况是否稳定。如果个人的收入来源不稳定，银行在审核时也可能会出现问题，造成贷款失败的情况。