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老人买房有限考虑哪些因素

发布时间:2023-11-04 12:30:45 浏览:626次

文章导读:近几年,随着生活条件的提高,越来越多的老人会选择单独居住,就会考虑老年买房,究竟老人买房有限考虑哪些因素?

老人买房有限考虑哪些因素

1、医疗服务场所

老人上了年纪,自然对身体健康就会尤其注重,如果居住的小区能够有医疗服务站等场所,就能及时、快捷地帮助老年人解决感冒等普通性疾病,方便老人就医。

2、志愿服务、家政服务机构

老年人身体活动不是非常方便,具有志愿服务和家政服务的小区一般都是老年人的好选择,因为这样的话,老人如果有需要帮助的时候,志愿者或者家政人员就能够及时回应。

3、健身、娱乐活动场所

社区文化活动可以说是老年人主要的晚年活动项目,扭秧歌、跳健身操或唱戏、打门球等能够丰富老人生活,因此,老年人购房时就会考察社区的文化活动场所及氛围。

4、生活便利程度

目前,有很多小区内设有送货上门的便利店,老年人购房时会尽量选择这样的小区,只要一个电话,服务人员就可以帮老人送去生活需要物品,为老人出门购物减轻许多负担。

5、小区的绿化面积

老年人购房首先要对小区的绿化环境进行考察,大面积的绿色植物有益于老年人身心健康。

6、房屋设有阳台、露台

老年人喜欢在自己的屋子里面种些花花草草,使房间富有生机、活力,那么宽敞的阳台或者露台就可以满足老年人的需求。

7、房屋楼层的高低

较低的楼层会更受老年人的喜爱,因为这样会比较方便出行,而且在紧急情况发生时,也比较容易逃生。

8、房屋的采光和通风

老年人喜欢室内温暖、亮堂的感觉,因此,老年人购买二手房一般选择窗户大、视野开阔的房屋。

9、冬季的采暖设施

房屋如果是市政集中供暖的话就会更加受老年人欢迎,如果能有缓解过渡期的冷暖空调等辅助设施就更加好。比如在秋季和冬季的过渡期,天气突然装冷却尚未到供暖期,制热空调等辅助供暖设备对老年人来说很必要。

10、房屋的隔音性能

老年人喜欢安静的居住环境,房屋的隔音性一定要好,比如门窗是否能关闭紧密等。另外,老年人一般会选择远离社区主干道的房源,以保障健康的居住环境。

老年人买房可以贷款吗

老人买房一般是不可以贷款的,贷款一般都需要提供工作证明,这是银行判断申请人是否具备按时足额还款能力的重要依据。借款人需有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。商品房贷款条件

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在银行开立个人结算账户;

7、有贷款人认可的有效担保。

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