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卖家付中介费要注意什么

发布时间:2023-11-04 12:45:53 浏览:626次

文章导读:二手房交易中,如果通过房屋中介在中间周转,那么买卖双方都是需要支付中介费的,今天来重点了解下卖家付中介费要注意什么?

卖家付中介费要注意什么

1、卖家在支付中介费之前,应该仔细阅读合同中的条款和内容。合同应该明确规定中介费的具体数额和支付方式,以及服务内容和时限。卖家需要确保自己对这些条款有清晰的理解,并且明确知道自己需要支付多少费用。

2、卖家应该选择信誉良好、专业可靠的中介机构。在选择中介机构时,卖家可以通过查询中介机构的资质和信誉,以及咨询其他卖家的经验来做出决策。一个好的中介机构可以提供全面的服务,包括房屋评估、宣传推广、交易协助等,从而帮助卖家更好地完成交易和获得更好的价格。

3、卖家需要与中介机构明确沟通和协商中介费用的具体数额。有些中介机构的中介费用可能较高,但也可能提供更全面的服务。卖家可以与中介机构进行协商,以确保自己能够接受费用,并且能够获得符合自己期望的服务。

4、卖家还应注意保护自己的权益。在与中介机构签订合同之前,卖家可以了解其他类似房屋交易的中介费用情况,以便能够与中介机构进行合理的谈判。卖家也可以在合同中明确规定服务的质量和时限,以及在服务不符合要求时的追责方式。

5、卖家在支付中介费之前,应该确保自己已经满足了合同中的交易条件。例如,卖家需要确保房屋产权证明齐全、房屋维修和装修工作完成等。只有在这些条件满足的情况下,卖家才能够顺利支付中介费,并完成二手房交易。

中介费一般都是如何收取的

1、中介费一般的收费规定是:房产买卖中介费的收费标准为房产交易额的0.5%至2%,房产租赁中介费的收费标准为半月至一月的成交租金额,由双方协商议定一次性计收。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条,中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

第九百六十三条,中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

中介费由谁来出

二手房的中介费大多是由买家来支付的,但这也并不是固定不变的,具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁,情况不同结果也就不同,如果是业主急于卖掉房屋;当然也可以要求由业主来支付中介费,如果是购房者急于购房,找到中介,那么大多是由购房者支付中介费。

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