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组合贷款可以先提前还商贷部分吗

发布时间:2023-11-04 15:57:15 浏览:626次

文章导读:有的人买房贷款,申请的是组合贷款,即商业贷款加公积金贷款组合,那么组合贷款可以先提前还商贷部分吗?

组合贷款可以先提前还商贷部分吗

组合贷款可以先提前还商贷部分。实际上组合贷中的公积金贷款与商业贷款并不是一起放款,因此客户在还款的时候也有更多的自主性,不仅仅可以先提前还商业部分,也可以选择还先还公积金贷款那部分,客户可以根据自己的实际情况做出选择。

组合贷款是什么意思

组合贷款是指,符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的,在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款,即借款人以所购本市城镇自住住房(或其他银行认可的担保方式)作为抵押可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款。

组合贷款的申请流程是什么

1、提出申请:借款人要用组合贷款买房,第一要做的事就是向当地住房资金管理提出书面申请并提交有关资料。这里的申请流程包括:借款人先至银行进行申请,待审核通过后,商业银行就会代借款人向公积金中心受托银行提出公积金贷款申请;相关公积金中心会对材料进行审核,并以书面形式向借款人承诺公积金贷款可贷额度、期限等。

2、签订合同:借款人在公积金中心获得了一定额度的个人住房贷款后,须持公积金管理部门出具的公积金个人住房贷款委托通知单,向贷款银行进行书面申请组合贷款。在两项申请都通过后,与贷款银行签订借款合同和担保合同并且进行公证。

3、办理抵押:与贷款银行签订合同后,借款人要到贷款银行办理抵押登记保险及其它相关手续,并缴纳抵押登记与保险费用,将保险单正本交给贷款银行保管。

4、开设账户:借款人若想用委托扣除款方式还款,还需在贷款银行开一个以自己姓名登记的专门用来还款的账户。同时,售房人也要在贷款银行开存款专户。

5、支用款项:当借款人申请通过且资料提交完成后,贷款银行按照合同约定将贷款直接转入借款人的账户里。

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