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为什么选择等额本金之后后悔了

发布时间:2023-11-04 17:03:13 浏览:626次

文章导读:等额本金每月还款数固定,但是每月所还的本金是相等的,利息随本金剩余而不断减少,但是为什么选择等额本金之后后悔了?

为什么选择等额本金之后后悔了

因为等额本金在前期给购房者带来更高还款负担,由于每月还款额相同,而还款初期对于本金的偿还占比相对较高,所以等额本金在还款初期可能会给购房者带来较大的经济压力。尤其是对于购买一些高价房产的购房者来说,等额本金可能会使他们的生活质量和消费能力受到一定程度的影响。

等额本金还款法是什么意思

等额本金还款法,指的就是将借款人需要偿还的房贷本金分摊到所有的还款月份当中,然后再将贷款利息进行计算。

等额本金还款法,最明显的特点就是,借款人在还款的时候,前期月供金额是比较多的,随着贷款本金的减少,贷款利息也是在不断降低的,所以月供金额也在不断降低。

因为等额本金的前期还款压力是比较大的,因此银行对于购房者的资质要求也更高,对于购房者的收入情况也是更为看重的。

等额本金最大的缺点也是前期还贷压力比较大,一般购房者会觉得还贷压力比较大。如果购房者的收入只是月供金额的2倍以上,那么银行很有可能不会审批通过。一般情况下,需要月收入在月供金额的2.5倍以上才比较容易申请到等额本金。

等额本金的优点自然就是贷款利息比较少了。跟等额本息比较起来,同样的分期时间、同样的贷款本金、同样的贷款利率,等额本金的贷款利息是要比等额本息少上很多的。有时候甚至能节约几十万的利息。

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