怎么每月提取公积金还房贷
文章导读:购房者贷款买房时如果有公积金的话可以提取公积金用于还款,那么怎么每月提取公积金还房贷呢?
1、逐月冲贷
每月直接从公积金账户余额扣款还贷,若是当月公积金账户余额充足,用户可无需再自筹资金。若是余额不足,剩余部分将从房贷还款卡中进行补扣,需要保证还款银行卡内余额足够,不然会导致逾期。值得一提的是,办理好逐月冲贷业务后,需要等到次月才会生效,因此本月用户仍需自筹资金还款。
2、年冲
年冲是指,每年在固定时间冲贷一次,即每个年度将公积金全部余额用来冲抵贷款本金,实际就是在每年固定时间进行提前部分还贷,从而可以达到减少利息的目的。
采用此种方式冲贷后,公积金中心将按剩余的本金,重新生成新的还款计划,用户可以根据自己的需求选择缩短年限还是减少月供。需要注意的是,不同于逐月冲贷,选择年冲方式,每月仍需使用自有资金还款。
3、自行提取
前两种还贷方式,是由用户委托银行自行进行扣款,而自行提取则是由用户本人发起提取,且提取的金额是直接转入用户本人名下的借记卡中,此种方式资金的使用更为灵活。一般来说,采用此种方式提取,每年可以申请提取一次,且每次申请需间隔12个月,具体可提取额度以当地公积金管理中心的规定为准。
公积金提取注意事项
1、注意提取次数
住房公积金虽然在某些情况下可以提取出来,但并不可以无限次提取,比如说偿还房贷本息可以一个月取一次,租房提取公积金一年一次,退休、出国定居或者是去别的城市生活可以一次性提取。如果客户短期内提取过公积金,那么很有可能就无法再次办理提取业务,所以客户在提取公积金的时候可以一次性提取到位。
2、提取额度有限制
在提取住房公积金的时候并不是客户想提取多少就提多少,在提取额度上面是有限制的,比如说以缴纳房租提取公积金,客户提取金额就不得超过一年房租金额,具体能提取多少,客户需要咨询当地的公积金中心来确认。
3、短期内可能不能公积金贷款
如果客户提取公积金,尤其是将公积金账户里面的资金全部取了出来,这会对公积金贷款带来比较大的影响,短期内客户无法申请公积金贷款的业务,如果有打算在近期使用公积金贷款买房,那么客户提取公积金就要谨慎一些。
4、可能会影响二套房认定
名下有一次住房记录、贷款记录或购房提取公积金记录的可以认定为二套房,会直接导致办理房贷时的首付比例增加。具体客户需要咨询当地的公积金中心,看看具体的认定标准是什么。
5、影响公积金贷款额度
公积金贷款额度与客户的公积金账户余额有直接的关系,一般来说贷款额度是客户账户余额的10至20倍,因此客户提取住房公积金以后,肯定会直接影响到客户的公积金贷款额度。
6、需要准备提取材料
在提取住房公积金的时候,客户需要按照当地公积金中心的要求准备好资料,比如说身份证、银行卡和一些提取住房公积金的证明材料,否则当地的公积金中心很有可能会直接拒绝客户的申请。
- 上一篇: 全屋定制板材怎么选择
- 下一篇: 全屋定制板材的种类有哪些
-
选冰箱注意什么参数 [2023-11-05 03:19:17]
冰箱是家庭保鲜食材的必备电器,在选购冰箱的时候要注意了解冰箱的各方面信息,具体选冰箱注意什么参数呢?1、冰箱容量:根据家庭规模和储存需求选择合适的冰箱容量。一般一个人选70-100L左右,2-3人200-300L左右,4-5人40
-
房贷利率是每年都变化的吗 [2023-11-05 03:24:19]
房贷利率是关系到房贷利息计算的一项数值,在办理贷款的时候可以确认利率,那么房贷利率是每年都变化的吗?房贷利率不是每年都变化的。房贷利率不会随意进行变动,除非是利率有比较大的调整。根据规定,利率是一个月出一次数据,但是调整时间是一年
-
买冰箱看哪些性能 [2023-11-05 03:29:21]
房子居住会用到很多家电,其中冰箱就是重要的家电组成,在选购冰箱的时候要注意了解冰箱的各方面性能,具体买冰箱看哪些性能呢?买冰箱需要看以下性能:1、制冷方式:直冷、风冷、混冷。直冷冰箱耗电量小、噪音低,但制冷速度较慢;风冷冰箱制冷速
-
买商品房怎么看朝向 [2023-11-05 03:34:23]
买房的时候要注意了解房子的朝向,房子的采光、通风都会受到朝向的影响,那么买商品房怎么看朝向呢?买商品房看朝向的方式有三种:1、可以直接从户型图上来看房间朝向,以窗户为基准,根据户型图上的方向指标,确认各个房间的朝向。2、可以利用指
-
接手转租房子注意事项有哪些 [2023-11-05 03:39:25]
租房的时候可以通过中介或房东直接租一手房,也可以找一些转租的房子,那么接手转租房子注意事项有哪些呢?1、承租人转租房屋必须经出租人同意。2、出租人、承租人均可从转租中获益。3、房屋转租后次承租人享有优先购买权。4、转租后原租赁合同