您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

房屋预售价格和实际价格一样吗

发布时间:2023-11-04 18:59:16 浏览:626次

文章导读:买新房的时候,购房者一般都会了解价格情况,主要是想买到实惠的价格,那么房屋预售价格和实际价格一样吗?

房屋预售价格和实际价格一样吗

房屋预售的价格和实际价格不一样,预售价格往往会比实际价格低一些,在预售阶段开发商为了回流资金会将价格稍微降低一点,正式交付后销售价格会高一些。不过这些操作属于开发商的销售行为,不管是正式销售还是预售价格都受到备案价格的限制,只能在备案价格上下定区间内调整。另外最终价格还需要视合同内容而定。

房屋预售价格多久调整一次

根据规定,开发商备案价一般是三个月左右可以调一次,这种价格备案以后,那么就会在网上形成固定的价格,这样做网签的时候也是非常的方便,而且房屋买卖的时候不能够低于开发商备案价的15%,不然是不好做网签的。买房子毕竟也是要花很多钱的,所以大家买房子之前肯定要多去考察一下,挑自己比较合适的房子,价钱也要合适的,最后再下决定买哪边的房子。

房屋预售价怎么定的

1、成本加成法(开发成本加利润分摊到单位建筑面积上确定价格)

开发商开发物业当然不能忽略其基本成本,建造之前的成本预算在很大程度上影响终销售价格。建造成本含土地使用费、公共设施配套费、建筑材料和人工费以及多种相关税费等,这些均为硬性成本,不太可能避免,开发商一般在成本的基础上加以适当的利润来确定房价。

2、市场比较法(以周边市场同类型物业作参考,定出一个合适价格)

这是市场上使用多也符合市场行为规则的定价方法。反过来,也为购房者判断房价高低提供了一种方法。总体市场影响区域市场,通过自身物业的相关指标(如绿化、小区配套、朝向、房型设计等),与周边相关物业指标进行对比,得出双方在物业的优劣比较,再相应定出一个价格。因此,同一区域物业的价格都会在一个相差不多的范围内。区域价格影响着个案的价格,个案的价格差异往往反映了个案空间的特殊性。

相关新闻
  • loft公寓具体是什么意思 [2023-11-04 10:14:52]

     loft公寓的地理位置通常较好,而且设计比较独特,有时会保留原有的工业风格,较为时尚,那么loft公寓具体是什么意思呢?Loft公寓是指将原本用于工业或商业用途的建筑物,经过改造后变成的住宅空间。这种改造通常会保留原有的工业或商业

  • 住房公积金冲还贷是什么意思 [2023-11-04 10:19:54]

     公积金不仅可以用来贷款买房,还可以用来冲抵房贷,不过有的人对此不太了解,那么住房公积金冲还贷是什么意思呢?住房公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后,主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额,用来偿还房贷的月供,这些房贷包

  • 认房不认贷具体是什么意思 [2023-11-04 10:24:55]

     买房贷款一般都要了解房贷政策的规定,主要是涉及到利率和首付款比例的问题,那么认房不认贷具体是什么意思?认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否

  • 期房一般是什么意思 [2023-11-04 10:29:57]

     购房者在买房的时候,可能会了解房地产市场交易的情况,以及房屋属性情况,那么期房一般是什么意思?期房一般是指开发商还没有开始建造或者是正在建造中,并且还没有拿到大房产证,同时也无法交付给业主使用的房屋。从而开发商拿到预售许可证开始,

  • 存量房贷一般是什么意思 [2023-11-04 10:34:59]

     对于存量房来说,是可以申请贷款的,其房贷利率是比较重要的,那么存量房贷一般是什么意思?存量房贷是指房贷新政出台前,发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行决定,金融机构对居民首次购买自住房、和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的