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法拍房源在哪里能找到

发布时间:2023-11-04 21:21:01 浏览:626次

文章导读:法拍房存在价格优势,一般低于市场价的百分之三十。不过有的人不清楚怎么查看法拍房源信息,那么法拍房源在哪里能找到呢?

法拍房源在哪里能找到

1、阿里拍卖是阿里巴巴旗下的法拍平台,是比较多人使用的一个平台,另外一个原因,也是因为这个平台本身就是用户基数比较大。

2、京东拍卖是京东旗下的法拍平台,也是很多人使用的一个平台,和阿里拍卖整体情况类似。

3、人民法院诉讼资产网,它是一个官方法拍平台,这个是法院自己整的,由于法院工作比较忙,网站知名度不高,浏览量不高,导致标的物不太容易处置。但是也要经常关注,还是能捡到漏的。参与报名的方式比较单一,需要提前做好准备。

4、公拍网是上海市拍卖行业协会建设的全市拍卖企业共同参与的网络信息发布和竞价公共平台。标的物主要集中在江浙沪一带。知道的人也不多,有捡漏机会。参与报名的方式比较单一,需要提前做好准备。

5、中国拍卖行业协会,是由中拍平台网络科技股份有限公司运营的一个法拍平台。这个是全国拍卖行业协会整的,知道的人不多,浏览量更少,那就更容易找到性价比更高的标的物了。参与报名的方式比较单一,需要提前做好准备。

6、北京产权交易所,是经北京市人民政府批准设立的综合性产权交易机构。这个平台的标的物,主要集中在北方,知道的人也不多,有捡漏机会。参与报名的方式比较单一,需要提前做好准备。

法拍房有哪些风险需要注意什么

1、高额税费的风险

法拍房存在高额税费的风险,因为部分法拍房是公司产权,存在增值税的情况。如果在竞拍前不进行仔细的尽调,有可能会出现高额的税费。因此,在竞拍前一定要了解清楚所有费用明细,计算好成本,让法拍辅助机构帮你算清楚所有费用明细。

2、无法交付的风险

因为大部分法拍房需要自行解决清场交付的问题,如果碰到无法交付的情况,影响肯定不好。此外,如果房子在拍卖前已经有租约,拍卖成交后原租赁合同继续有效,或者冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房,执行法院不会强制腾空,购房者还需要另立民事案件进行处理,那就很麻烦了。因此,在购买法拍房时,需要谨慎考虑无法交付的风险,同时注意租赁合同的效力。

3、容易产生债务纠纷

购买法拍房时需要注意,因为有些房子存在其他债权人,被抵押或一房多卖的情况。此外,业主债务风险也是一个重要风险。如果原房主存在严重债务问题,购买后可能遭到其他债权人的追讨,影响日常生活。因此,购买法拍房时需要注意风险,做好尽调报告,避免债务纠纷的发生。

4、房屋过户风险

房屋过户风险需要注意房屋产权人的情况,如果产权人只是被执行人单独所有,房屋过户会比较顺利,没有纠纷。但如果产权人是房改房、市政配套用房、历史保护建筑、不完整产权、连体房屋等,在过户时可能会遇到一些纠纷和小麻烦。因此,在购买法拍房时,需要注意房屋产权人的情况,以避免不必要的麻烦。

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