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深圳人才房和安居房的区别是什么

发布时间:2023-11-04 21:51:16 浏览:626次

文章导读:深圳人才房和安居房都是带有福利性质的房屋,但两者存在一定的差异,那么深圳人才房和安居房的区别是什么呢?

深圳人才房和安居房的区别是什么

1、租金差异:人才房的租金由政府定价,价格不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。而安居房则以成本价向中低收入家庭出售,不涉及租金。

2、学历要求:安居房没有学历要求,可售型人才房申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员),或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上),或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才(含领军人才、海外高层次人才)。

3、是否需要轮候的区别:安居房需要轮候,可售型人才房不需要轮候,认购申请家庭的选房顺序通过公证摇号方式确定。领军人才优先选房,无须通过公证摇号方式确定选房顺序,选房顺序按照高层次专业人才证书编号的顺序确定。

4、申请时间:安居房申请时间:符合条件就可以去申请轮候。认购房源时间要等房源通知出来再在规定时间内申请。可售型人才房申请时间:不同批次申请时间不一样,具体时间以深圳市住房和建设局网站发布的通告为准。

安居房的好处和坏处是什么

好处:

1、安居房属于政策性住房,和商品房相比,其出售价格会更低,通常为周边商品房价格的一半。

2、安居房小区环境不错,购买安居房可享受周边教育资源,有利于小孩上学。

坏处:

1、安居房的申请条件很严格,例如要求申请人拥有本市户籍,缴纳社保五年以上等等。

2、和商品房相比,安居房的地段会比较偏僻些,周边的配套设施不是很完善,房子户型质量不是很好。

3、安居房的潜力比较低,安居房出售会受到相关限制,通常10年内不能上市交易、不能将房子出租、抵押,如果想要出售也只能以原价出售给政府。

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