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买新房公摊面积怎么看

发布时间:2023-11-05 02:59:10 浏览:626次

文章导读:买房的时候购买的房屋面积里面一般都包含有公摊面积,所以购房者要注意了解房子的公摊大小,那么买新房公摊面积怎么看呢?

买新房公摊面积怎么看

1、网上查询:可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息,具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。

2、向开发商索取公摊数据:查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据,一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。

3、查看购房合同:在和开发商签订购房合同的时候,房屋的买卖合同里面对公摊面积的比例有明确的规定,可以从购房合同里面的相关条款中查房子的公摊面积。

4、查看建设图纸:图纸分为业主手里的图纸和备案的建设图纸,两个图纸的面积比例完全一样,所有的面积都是根据建设的面积比例分配获得。

房子公摊面积多少合理

根据住宅的情况而定。

1、如果是多层住宅,公摊面积为10-15%,如果100平的房子,公摊面积在14-21平米。

2、如果是普通、小型高层住宅,公摊面积与小区本身的具体情况息息相关,小型高层住宅的公摊系数在10-15%间。高层小住户带电梯,公摊系数为15%—20%。

3、如果是高层住宅,公摊面积为20%-25%。

4、高楼大厦有电梯,楼层布局有变化,分摊比例不超过25%。

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