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房贷提前还部分可以申请几次

发布时间:2023-11-05 03:14:16 浏览:626次

文章导读:房贷还款的过程中根据贷款人自身情况可以选择提前还款,提前还款可以还部分,那么房贷提前还部分可以申请几次呢?

房贷提前还部分可以申请几次

房贷提前还部分没有总次数限制,通常一年可以申请1-2次,具体还要看贷款银行的规定。如果想要提前还房贷,除了要注意申请次数之外,还要注意以下几个方面:需要提前申请、注意违约金、选择合适的还款方式、备齐相关材料、办理抵押注销、退保。

房贷提前还部分款怎么样最划算

房贷提前还部分后,用户通常有两种还款方案选择:缩短年限和减少月供,所选方式不同,利息的支出也会有所差异。假设用户贷款50万,期限为20年,贷款利率为5.3%,目前已还5年,用户准备提前还贷资金为20万,按照还款方式不同,具体如下:

1、等额本息

提前还贷前,每月月供额为3383.2元,剩余本金还有419487.16,提前部分还贷后:

缩短年限:每月月供额为3,368.83元,总共节省的利息为149576.22元,剩余贷款期限还有77个月,相比原还款计划少了103个月。

减少月供:每月月供额为1,770.18元,利息总共节省90343.30元。

2、等额本金

提前还贷前,首月还款额为4291.67元,每月还款额以9.2元左右的金额递减,剩余本金还有37.5万,提前还贷后:

缩短年限:首月还款额为4577.26元,月还款额按16.8元左右的金额逐月递减,总共节省的利息为131727.08元,剩余贷款期限还有46个月,相比原还款计划少了134个月。

减少月供:首月还款额为1,745.14元,月还款额按4.29元左右的金额逐月递减,共节省的利息为79941.67元。

通过上述数据可以看出,无论采用何种还款方式,缩短年限相比于减少月供方式,所付出的利息成本更低,但是相对来说还款压力也会比较大。

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