夫妻房产抵押要双方到场吗
文章导读:房产抵押其实就是将该财产作为债权的担保。如果是夫妻的房产,办理这个流程看是否需要双方到场呢?
1、房屋抵押办理登记的,如果房屋是夫妻共同财产的,夫妻双方都要到场,如果不能到场的,可以委托代理人代为抵押。
2、法律规定:《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条 自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现,依法以不动产设定抵押的,可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料,共同申请办理抵押登记。、
夫妻一方进行房产抵押有效吗?
1、夫妻一方进行房产抵押没有效。夫妻一方进行房产抵押,不能单独一方去抵押,需要夫妻双方到场签字才能办理抵押,夫妻共同房产,属于共有财产。抵押有效的前提,必须是其他共同共有人的书面委托或亲笔签字。
2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。夫妻之间对一方可以实施的民事法律行为范围的限制,不得对抗善意相对人。
夫妻一方签买卖合同有效吗?
夫妻一方签买卖合同有没有效,要看其买卖的标的物是否是夫妻共同财产,如果买卖的是夫妻共同财产而没有经过夫或妻一方的同意的,其买卖合同要在夫或妻一方追认后才有效,如果未经夫或妻一方同意擅自买卖夫妻共同财产的,出卖一方应依法补偿另一方。另外如果夫妻一方买卖的标的物是个人财产的,其财产的权利人可以依法根据自己的意愿进行买卖,此时签订的买卖合同是有效的。
- 上一篇: 全款房抵押贷款条件有哪些
- 下一篇: 买卖合同可以做抵押吗
-
买到腰线层能退房吗 [2023-11-09 09:04:27]
在购房的时候有很多点是需要注意的,房屋户型、采光、楼层等等都是至关重要的,尤其是腰线层的房子要注意,一旦买到怎么办呢?1、如果开发商一开始就声明属于腰线层,但是买家理解错了还是买了,那么后期因为腰线层是不能退房的。毕竟,这不再是一
-
腰线层二手房不好卖吗 [2023-11-09 10:04:44]
在高楼住宅中,每一栋楼都会有一个腰线层,可能是一楼、四楼、十楼等,究竟腰线层二手楼好不好卖,我们一起来了解下看看!二手楼腰线房是否好卖取决于多种因素,包括市场行情、房屋状况、小区环境等。一般来说,4楼腰线房的二手房价格会比普通住宅
-
集体供暖是几月几号 [2023-11-09 11:05:01]
供暖的方式比较多样,其中有地暖、自供暖、集体供暖等。不同的供暖方式,产生的费用是不同的。并且,集中供暖一般都是规定的时间,那么,集体供暖是几月几号?1、以北京为例,供暖时间为每年的11月15日至次年的3月15日,约120天。2、北
-
公积金用过一次还可以贷款吗 [2023-11-09 12:05:19]
公积金贷过一次,只要第一次贷款还清了,那么二套房就可以再次申请公积金贷款。首套房、二套房均可以申请公积金贷款,至于三套房则不可以申请。因此,公积金贷过一次,只能是首套房申请了公积金贷款,这样二套房才可公积金贷过一次,只要第一次贷款
-
水泥可以贴瓷砖吗 [2023-11-09 13:05:36]
瓷砖在装修中应用得比较广泛,不过瓷砖的施工也是有一定工艺和材料需求的。那么水泥可以贴瓷砖吗?水泥是可以贴瓷砖的,不过不太适合贴墙面砖,水泥贴墙面砖脱落的可能性比较高,即便是贴好了也比较容易脱落,地面砖用水泥可以,墙面砖最好还是用瓷