公寓有业主委员会吗
文章导读:众所周知,业务委员会就是为业主谋福利的一个机构,如果买的房子既可以享有到物业的配套设施还有其他福利等等,自己也是具有业主权利的。那岂不是很好,那么公寓有业主委员会吗?
公寓有业主委员会。公寓可以成立业主委员会,公寓属于业主,业主可以设立业主大会,选举业主委员会。40年产权的公寓也属于保护的范畴。全国很多40年产权的公寓的,当然有业务委员会了。
业主委员会成立条件是什么
成立业主委员会的条件:
1、入住率达到50%以上的:
2、首批物业交付满2年,并且入住率超过30%的;
3、首批物业交付满3年的。
业主委员会由业主大会会议选举产生,由5至11人单数组成业主委员会。业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主,并符合下列条件:
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守国家有关法律、法规;
(三)遵守业主大会议事规则、管理规约,模范履行业主义务;
(四)热心公益事业,责任心强,公正廉洁;
(五)具有一定的组织能力;
(六)具备必要的工作时间
业主委员会委员必须符合下列条件
1、是本物业管理区域内业主;
2、能够遵守物业管理法规、规章、规范性文件和业主公约、业主委员会章程;
3、有一定组织能力和必要工作时间,能够较好履行业主委员会成员职责;
4、品行端正无劣迹;
5、热心公益事业。
业主委员会的产生
业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。
一般情况下,业主委员会有两种产生方式:
1、由业主或业主大会会议选举产生,以及各地的相关办法依照程序产生;
2、对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。
- 上一篇: 正常房屋的使用寿命是多少年
- 下一篇: 贷款商转公有哪些好处
-
房产抵押贷款的利率一般是多少 [2023-11-05 14:55:03]
在生活中,有时候我们要对自己的房产进行抵押,来获取资金供自己使用,那么房产抵押贷款的利率一般是多少?目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。各地区、各家银行
-
公积金贷款利率什么时候调整 [2023-11-05 15:00:05]
公积金贷款的利率一般来说是低于商贷的,但不少人也会了解到公积金贷款利率的变动情况,那么是什么时候调整?公积金贷款利率一般是每年调整一次,调整时间为1月1日,即参考上个月的公积金贷款基准利率重新定价。至于具体是否会调整,以上个月的公
-
房价上涨会导致什么后果 [2023-11-05 15:05:07]
房价上涨在房地产发展中是一个十分常见的趋势,在这其中会有很多事物会被影响,那么房价上涨会导致什么后果?1、风险管理:房价上涨可能会引发房地产泡沫,导致房地产市场的崩溃。因此,购房者需要谨慎评估自己的财务状况和房价是否合理,避免过度
-
房贷利率下降了已贷款的怎么办 [2023-11-05 15:10:09]
房贷利率走势的关注度很高,这涉及到购房成本的问题,所以不少人想知道房贷利率下降了已贷款的怎么办?首先,对于已经贷款的业主而言,降低贷款利率可以显著降低每月还款金额,从而降低了负担。而且,如果您的贷款是浮动利率,那么随着央行的降息,
-
房贷5年和5年以上区别 [2023-11-05 15:15:11]
贷款买房的时候,都会了解到房贷利率的年限区别是不同的,这意味着利息产出也会不同,那么房贷5年和5年以上区别是什么?房贷5年与5年以上的区别主要体现在房贷利率上,房贷5年参考的是一年期的LPR,而5年以上则是参考的五年期以上的LPR