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业主可以自己换物业吗

发布时间:2023-11-05 09:32:21 浏览:626次

文章导读:小区的居住生活中,会有物业为业主提供物业管理服务,但有些小区的物业并不负责,那么业主可以自己换物业吗?

业主可以自己换物业吗

业主可以自己换物业,但需要小区的业主共同决定,在物业服务期限届满后,不再续订物业合同。也可以依照法定程序共同决定提前解聘物业公司,但须提前六十日书面通知物业公司。

小区换物业的程序

更换物业公司的步骤有:召开业主大会,投票表决取得三分之二以上业主同意;提前六十日书面通知物业公司,办理解聘手续;拟定管理要求和费用标准,进行公开物业招标;竞标公示评标,签署物业管理协议;安排新老物业公司进行交接,新物业公司进场。

解聘物业的常见原因

1、因为物业公司本身原因造成解约

这种情况下,物业公司的经营资质往往会有一定程度上的丧失,而签订的相关合同也会自动解除,业主委员会可以按照相关规定重新选聘新的物业。

2、因为业主的投诉造成解约

业主向业主委员会提出投诉,业主委员会进行一系列运作,结束与物业公司的合同。然后按照相关规定重新选聘新的物业。

3、因为合同的约定内容造成解约

因为合同内容需要解约的情况下,业主委员可以根据合同约定进行处理,然后通过招标的方式重新选择物业公司。

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