您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

购买国有产权房的注意事项

发布时间:2023-11-05 12:08:59 浏览:626次

文章导读:国有产权房是一种比较特殊的房子,它的购买与一般房屋的购买不太一样,那么购买国有产权房的注意事项有哪些呢?

购买国有产权房的注意事项

首先需要了解该房屋的具体产权情况,确认是否符合自己的使用需求。其次,需要了解该房屋的抵押情况,并向相关部门查询,避免购买到有纠纷的房屋。最后,购买国有产权房需要办理相关手续,包括缴纳购房款、产权登记等,要仔细核对信息,确保手续的真实性和合法性。

集体产权和国有产权房屋的区别

1、集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易。这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的"乡产权"。是在某些乡村里,当地政府未经国家许可,便将村里的土地交给开发商,并由其建设并公开出售的商品房。

2、国有产权是指产权的一种存在形式。即国家对财产所拥有的权利。国有产权包括国家对物质形态财产的所有权和国家对非物质形态财产的所有权。在不同的社会制度下,国有产权具有不同的内容,一般来说,社会主义的国有产权采取全民所有的形式,资本主义国家的国有产权则是采取国家机构所有的形式。

房屋产权纠纷有哪些

1、产权交易限制

如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单位盖章后才能出让,而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

2、小产权房

小产权房(又称乡产权房)需经国家批准,征地开发,只有待土地性质由集体变为国有时,才能在二级市场上进行房产交易。

3、承租人优先购买权

在同等条件下,房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利,所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺,或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

4、长期未办房产证的房子

如果购买的房子已经有多年的房龄,而房主只有购房合同和发票,一直未办理产权证,这类房产很可能因为开发商的问题,导致最终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询,到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理,还是房子存在其他问题,导致无法办证。

相关新闻
  • loft公寓具体是什么意思 [2023-11-04 10:14:52]

     loft公寓的地理位置通常较好,而且设计比较独特,有时会保留原有的工业风格,较为时尚,那么loft公寓具体是什么意思呢?Loft公寓是指将原本用于工业或商业用途的建筑物,经过改造后变成的住宅空间。这种改造通常会保留原有的工业或商业

  • 住房公积金冲还贷是什么意思 [2023-11-04 10:19:54]

     公积金不仅可以用来贷款买房,还可以用来冲抵房贷,不过有的人对此不太了解,那么住房公积金冲还贷是什么意思呢?住房公积金冲还贷是指第一期的月供正常还款以后,主贷人或者主贷人配偶、直系亲属公积金账户的余额,用来偿还房贷的月供,这些房贷包

  • 认房不认贷具体是什么意思 [2023-11-04 10:24:55]

     买房贷款一般都要了解房贷政策的规定,主要是涉及到利率和首付款比例的问题,那么认房不认贷具体是什么意思?认房不认贷是指不管购房者有没有贷款记录,只要购房者证明其名下无房,其就可以按照首套房认定;如果购房者名下已经有一套房,则无论是否

  • 期房一般是什么意思 [2023-11-04 10:29:57]

     购房者在买房的时候,可能会了解房地产市场交易的情况,以及房屋属性情况,那么期房一般是什么意思?期房一般是指开发商还没有开始建造或者是正在建造中,并且还没有拿到大房产证,同时也无法交付给业主使用的房屋。从而开发商拿到预售许可证开始,

  • 存量房贷一般是什么意思 [2023-11-04 10:34:59]

     对于存量房来说,是可以申请贷款的,其房贷利率是比较重要的,那么存量房贷一般是什么意思?存量房贷是指房贷新政出台前,发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。央行决定,金融机构对居民首次购买自住房、和改善型普通自住房提供贷款,其贷款利率的