您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

哪些房产征收房产税

发布时间:2023-11-05 12:29:07 浏览:626次

文章导读:房产税是很多房地产从业人士都关心的一个问题,那么哪些房产征收房产税呢?我们接下来就一起来了解一下吧。

哪些房产征收房产税

在下列情况下要征收房产税:对城市、县城、建制镇、工矿区的经营性房屋征收房产税,对农村的房屋不征收房产税;对房地产开发企业建造的商品房,在售出前不征收房产税,但售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

征收房产税的利弊是什么

征收房产税的利弊:

1、房产税实施必要性。开征房产税有利于稳定房地产市场预期,有利于抑制房地产市场投资过热和投机行为,有利于改善人们购房的理念,有利于抑制虚高的房价,使得房价回归理性。同时,开征房产税还能通过稳定广大刚性需求者的价格预期,最终有效减少恐慌性、透支性刚性需求,并实现房地产市场供求关系的平衡,从而抑制房价过快上涨。健全财税体系。通过房产税的改革,加大了对保有环节的重视,有利于我国健全财税体系,同时,开征房产税还可以完善分税制,使得地方政府财政均衡,获得稳定收入。

2、房产税缺少法律依据。房产税是对土地所有者征税,而中国土地是公有制,是属于政府的,在这一前提之下征收房产税缺少法律保障。存在重复征税问题。房产价值由土地和地面上建筑物的价值组成,其中土地价值占了很大比重。原先,已购住房就包含了价内税——70年的土地出让金,城镇土地使用税和土地增值税,其实这些税种本身就具有房产税的意义,如今再多增收房产税,恐怕会造成重复征税。所以未来若将房产税和城镇土地使用税等其他税种税合并成一个新的税种,应该是一个可行的方向。房产税对房地产市场的调节不足。

房产税规定的征税范围包括哪些

房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。

这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。

相关新闻
  • 城中村改造村民不同意会强拆吗 [2023-11-07 00:18:18]

     一般情况下,在对城中村改造之前,需要获得村民同意才行,如果村民不同意改造的话,是不能强拆的。城中村改造村民不同意不会强拆,城中村改造是政府为了改善城市居民的生活环境,提高城市品质而进行的一项工程。在进行城中村改造时,村民的意见非常

  • 买房后开发商打折是否应该赔偿 [2023-11-07 00:23:21]

     对于购房者来说,比较重要的就是房屋价格,如果购房者买房后开发商大幅度降价的话,那么是需要根据进行判断是否赔偿。买房后开发商打折是否应该赔偿,需要看具体情况。如果购房合同中有约定,开发商打折需要赔偿,那么开发商就需要承担相应的责任。

  • 什么是改善型置业需求 [2023-11-07 00:28:23]

     在对于很多购房者来说,在购买房屋的时候,是有两种需求的,一是刚需,二是改善。其中改善型置业需求的房屋面积会比较大。改善型置业需求又叫改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的

  • 一楼住户该不该交电梯费 [2023-11-07 00:33:25]

     业主收房之后需要根据规定进行缴纳物业费,其中可能会包含电梯费,一般来说,一楼住户也是需要承担电梯费的。一楼应该交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益

  • 一楼要交电梯费合理吗 [2023-11-07 00:38:38]

     根据规定,无论是一楼住户还是一楼以上的住户,都是需要按照规定缴纳电梯费用的,这是业主的义务。一楼要交电梯费是合理的,小区电梯属于业主的公共财产,物业不具备产权,仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权