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lpr浮动利率和固定利率选哪个划算

发布时间:2023-11-05 16:15:32 浏览:626次

文章导读:买房贷款时,我们有两种利率方式可以选择,两种方式的后果各不相同,那么lpr浮动利率和固定利率选哪个划算?

lpr浮动利率和固定利率选哪个划算

选择LPR浮动利率还是固定利率划算,取决于未来LPR的走势。如果未来的LPR小于4.8%,浮动利率比较划算;如果未来的LPR等于4.8%,浮动利率和固定利率一样;如果未来的LPR大于4.8%,固定利率比较划算。需要注意的是,LPR可能会根据宏观经济和金融市场情况进行调整,因此选择浮动利率或固定利率都有可能面临风险。

lpr浮动利率怎么计算

1、lpr浮动利率=lpr基础利率+加点,加点=5.33%-4.8%=0.53%, 那么如果你跟银行重来签转化成lpr浮动利率今年的利率就是=lpr基础利率(源4.8%)+加点(0.53%)=5.33%,加点永远不会变知,lpr基础利率会上下浮动,也就是说你转化为lpr浮动利率2020年贷款利息不会变,从2021年开始根据lpr基础利率上下浮动而产生变化。

2、假如现在公布的LPR=4.75,那知么以后的浮动利率FR=当时的LPR+(5.33-4.75),括号里的数值从更改之日起就固定,LPR随市道场浮动。如果以后LPR随市场一直走低,那么当然是浮动利率划算,现在按国际趋势分析是走低,因此以后可能会更划算,也就是说比其固定的可以随市场降低属,但是凡事总有万一,还得慎重决定。

3、由于定价基准只能转换一次,转换之后不能再次转换。因此,对于有存量房贷的购房者而言,需要在固定利率或以LPR为基础的浮动利率间进行选择。LPR定价方式下,未来房贷利率的变化取决于5年期LPR(5年期的最优贷款利率)的变化。如果未来LPR呈下降走势,房贷利息支出有望减少。反之,如果未来LPR上升,贷款利率会随之增加。

lpr浮动利率可以转固定利率吗

如果用户的贷款利率,是银行批量转换的,那么在2020年12月31日(含)之前,用户的LPR利率可以转换为固定利率。而新申请的房贷利率,默认为LPR浮动利率,这种时候就无法转换成固定利率。由于LPR未来下行的可能性较高,因此选择LPR浮动利率对于用户来说更有利。当然,LPR浮动利率也有一定的风险,当LPR上调时未来的利息就会增加。

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