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2023年买房首付比例是多少

发布时间:2023-11-05 20:17:08 浏览:626次

文章导读:购房首付比例是买房者最为关心的一个重要指标之一。那么,2023年买房首付比例是多少呢?

2023年买房首付比例是多少

根据购房的类别不同,以及申请的贷款不同,首付比例也不同:

1、买首套房首付价格

若购买的是首套房,并且申请公积金贷款,那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分:90平米(含)以下的首套房首付一般不得低于20%;而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30%。

若申请的是商业贷款,而且首套房是新房的话,首付一般是房屋总价的三成。首套房是二手房的话,首付一般会是贷款评估价的三成。

2、买二套房首付价格

若购买的是二套房,并且申请的是公积金贷款,那么二套房首付一般不得低于50%。但需要注意一点,只有当首套房的面积在120平米(含)以下时,才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

而若申请的是商业贷款,那么二套房首付一般是房屋总价的六成左右。

当然,各地的贷款政策和购房政策可能有所差异,大家还是以当地官方信息为准。

买房首付比例可以选择吗

关于房贷首付比例,在不低于最低比例的基础上,其实是可以自主选择的。房贷首付比例一般最低不能低于三成,因此,在三成的基础上,可以根据自身经济情况、还款能力和实际贷款需求来进行选择。

可以只支付三成;若有一定资产财力、经济收入较高,也可以多支付一些,四五成都行。

而首付款支付得多,也能相应降低贷款金额,对贷款审批其实有一定帮助。注意千万不能低于最低比例,不然是没法申请到房贷的。

而不同地区、不同银行,其实具体的比例规定都可能会有所差别,建议电话咨询经办分行。

降低首付比例的方法

1、优先申请公积金贷款

公积金贷款的首付比例要低于商业贷款,因此办理公积金贷款就可以降低房贷首付比例。

2、降低购房总价

购房总价越高,需要贷款的金额就会越高。而购房总价下降后,用户手中同样的资金,支付的首付比例就下降了。

3、选择首付比例低的楼盘

有的楼盘在促销期间,支持用户支付较低的首付,这时候首付比例自然就降低了。

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