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屋顶漏水维修费谁来承担

发布时间:2023-11-05 20:32:13 浏览:626次

文章导读:一般,当我们的屋顶出现漏水情况时,维修费用就成为了一个让人头疼的问题。那屋顶漏水维修费谁来承担呢?

屋顶漏水维修费谁来承担

如果是因房屋质量问题漏水,那么要求开发商负责维修,如果房屋过了防水保修期(一般防水是五年),那么可以由物业向房管部门申请动用房屋维修基金维修。如果房顶漏水是普遍现象又过了房屋防水保修期,那么该由全体业主或业主委员会牵头请专业人员处理维修,费用由全体业主分摊。

新房顶楼漏水一般赔偿多少

1、新房顶楼漏水一般赔偿多少未在法律上规定,一般可以协商来进行处理,并按照规定来保修。

2、新房顶楼漏水,其赔偿的具体金额是没有固定标准的,赔偿金额主要是取决于漏水的原因是什么,如果刚交房就发现顶楼漏水,那么基本就可以断定是房子质量的问题,这个时候业主可以直接去找开发商进行赔偿的,具体赔偿金额就需要看双方如何进行协商了,另外还要看签订的合同约定中关于赔偿的条款。

3、如果因为房顶漏水而对业主的房子造成了很大的损失,那么所有的损失都是要由开发商来赔偿的,另外还可以让开发商无偿地修补漏水的地方,或者也可以要求更换新的房子,一般情况下最起码也要赔偿3万元到10万元左右。

房顶漏水怎么处理

1、找到漏水点

修理房顶漏水第一步便是需要找到漏水点,查看屋顶是否出现了裂痕,屋顶上原有的防水层是否出现了损坏。但其实这一步骤是最难的,因为房屋内漏水的位置可能并不代表屋顶相对应的位置是有开裂漏水现象的,毕竟水是流动性的,它可能会在楼板与防水层之间游离,所以屋顶漏水点和屋内漏水点并不一定100%吻合。

2、针对性解决

找到漏水点后再根据情况的不同选择不同的堵漏方法。最能彻底解决问题的方法便是迎水面修补,翻开屋面彻底找到漏水点,再重做防水、重铺防水卷材,并且补上刚性屋面。这种方法能保证长时间内不再漏水,但耗时耗力耗金钱,维修成本较高。另一种维修方法是背水面修补,也就是在屋内漏水位置涂上防水胶(俗称防水针)。该方法简单并且立即见效,维修成本低,但它管不了多长时间,很可能会再次漏水。

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