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认房不认贷是什么意思呀

发布时间:2023-11-05 22:43:05 浏览:626次

文章导读:很多城市都是实施认房认贷政策,不过全国很多城市都实施认房不认贷政策,可以判定房屋的套数。

认房不认贷是什么意思呀

认房不认贷指得是无论购房人有没有贷款的记录,只要购房人证明个人名下没有房产,其就可以按照第一套房认定,若是购房人名下已经有一套房了,则不管是不是贷款,贷款有没有还清,再买房,都会按照第二套房来进行认定。银行办理房贷时,不会考虑购房人历史借款记录。

认房不认贷有什么好处

1、降低买房的门槛

认房不认贷是指在房地产购房政策中,不考虑购房者的贷款记录,而只以购房者名下房产数量来定义首套房,如果购房者名下没有任何房产,无论其是否有过贷款记录,只要能证明名下无房,就可以按照首套房认定来享受相关政策优惠。

由此可见这一天政策会鼓励一些客户购房,比如说有改善需求的客户,在将自己名下其他的房子卖掉以后,再去贷款买房仍可以享受首套房的贷款政策,降低了买房的门槛。

2、降低了首付比例

如果客户符合认房不认贷的要求,那么在贷款的时候可以按照首套房的首付比例来购房,比如说申请的是商业贷款,首套房的首付比例为30%,如果不是首套房,那么去申请贷款就要达到50%,这会直接增加客户的债务压力。

如果客户申请的公积金贷款,首套房的首付比例还能够降低至20%,对于一些筹集首付有压力的客户来说,能够有效减少前期的压力。

3、可以使用较低的贷款利率

对于符合认房不认贷要求的客户来说,在申请贷款买房的时候还可以享受到较低的房贷利率,一般来说,因为房贷金额多整体期限长的原因,客户申请贷款买房如果能享受到降低的房贷利率,还是可以给自己节省比较多的贷款利息的。

可以看到认房不认贷对于一些想买房的客户来说是利好,当然也可能会影响另外一部分客户的买房计划,客户对此需要保持一个相对客观的心态。

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