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2楼房子不好卖的原因有哪些

发布时间:2023-11-06 00:53:51 浏览:626次

文章导读:买房楼层的选择也是至关重要的,部分楼层最好不要选。比如顶楼,第一层,设备层层。但是不仅仅这些楼层不好卖,其实,2楼也不是很好卖。那么,2楼房子不好卖的原因有哪些?

2楼房子不好卖的原因有哪些

1、排水管道堵塞。

这是目前出现频率最高的一项问题,主要是因为一楼是独立排水系统,所以二楼承担了楼上所有楼层的排水,一旦出现堵塞,后果可想而知,首先遭殃的就是二楼,污水倒灌不但会让你的装修基本报废,而且会显著影响居住的舒适度。

2、噪音较重。

从目前形势来看,绿化变得愈来愈好,所以销量率也在逐渐提高,一楼往往都会被绿化带遮挡,而二楼由于没有东西遮挡,所以噪音相对较重,尤其是掐面有休闲区的,影响更重。

3、采光问题。

大家都清楚,楼层越高,采光自然就越好,而二楼处于一个较为尴尬的位置,虽说会比一楼采光好一些,但是又没有一楼出行方便,同时采光又不如三楼好,综合比对,二楼成为了最后的选择。

4、湿气较重。

住在高层的住户常常会看到云海奇观的景象,说明底层的湿气较重,虽说二楼距离地面有一定高度,但是仍然会受到湿气的干扰,尤其是在南方,而且一楼往往都带院,明显要比二楼容易出售,再高一层到三楼湿气就会明显减轻,造成了二楼不被待见的冏地。

5、蚊虫多、盗窃率高。

由于楼层低,所以蚊虫容易进入,即使是采取了一定的隔离措施,也依旧会有漏网之鱼,同时小偷也容易爬窗而入,失窃率也算是楼层里面比较高的,矮了就容易引起小偷的注意,尤其是二楼隐私问题不足,开窗后很容易被外界所观察,所以选择二楼要做好足够的防盗措施。

买房怎样挑选楼层?

1、挑选楼层可以从光线的角度考虑:楼层自然不适宜于太低,低层单位的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

2、挑选楼层可以从噪音的角度考虑:在城市里,噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。一般楼层低吸收的噪音就多,但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。就一般来说,20层以上的楼层噪音影响较小。

3、挑选楼层可以从灰尘的角度考虑:一般认为8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。10层以上的单位基本不会受到灰尘的困扰。

4、挑选楼层可以从性价比的角度考虑:一般来说,低楼层单价要便宜,高楼层价格要更贵。

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