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公摊取消后已经买的房子怎么办

发布时间:2023-11-06 02:49:33 浏览:626次

文章导读:公摊面积一直以来都备受争议,关于取消公摊面积的呼声也很高,那么公摊取消后已经买的房子怎么办呢?

公摊取消后已经买的房子怎么办

公摊取消后对于已经买的房子没有影响,不会牵涉退还房款的情况。因为,如果真的要退,就牵扯到电梯、绿化的收回问题,政府卖地的价格是刚性,因此,开发商的利润也是刚性的,取消公摊只是改变了一个计价方法,对实际情况不会有任何影响。 也就是说取消公摊实质上没有任何变化,网上有一个很形象的说法,带皮核桃卖15块钱一斤,不带皮的卖30块钱一斤,没差别。

公摊面积什么意思

公摊面积是指建筑产权人所共有的建筑的公共部位面积。公摊面积包括电梯井、管道井、垃圾滑道、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。另外,整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积,按水平投影面积计算。 公共建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙,外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。

取消公摊面积有什么好处

1、提高房屋的透明度。取消公摊面积后,购房者只需要关注套内建筑面积,就可以知道自己实际能住多大的房子。这样,购房者在买房前就可以做好预算和规划,避免被开发商忽悠和欺骗。

2、保护消费者的权益。取消公摊面积后,开发商就不能通过增加公摊面积来提高房价和利润,也不能把本应属于业主共有的部分算入公摊面积。这样,购房者就可以少花钱买到更大的房子,也可以享受到更好的公共设施和服务。

3、促进房地产市场的健康发展。取消公摊面积后,开发商就不能靠增加公摊面积来赚取暴利,而必须通过提高房屋的质量和设计来吸引消费者。这样,就可以遏制房地产市场的泡沫和投机,促进房地产市场的供需平衡和价格合理。

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