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串串房是什么意思

发布时间:2023-11-06 04:05:00 浏览:626次

文章导读:大家都知道,楼市里面有各种各样的套路,也有很多看起来很“专业”的术语,比如说“串串房”,那么串串房是什么意思呢?

串串房是什么意思

串串房就是专业人士常说的“炒房”,也就是将一些低价购买的房子进行装修,装修漂亮后再高价卖出,从中赚取差价。此外,串串房大多是比较老的小区,交通便利,生活设施齐全。在装修风格上,大部分串串房都是欧式或者现代风格。

买串串房的风险

1、装修质量差、安全隐患多

这部分房子装修上,看起来非常美观,堪比新房样板间,但如果稍微对装修有些专业了解的人,可能就会发现,这些材料与一般自己去装修时的标准差很多,大多购买的是非常廉价的材料,仅是短期内视觉体验好一些,就是一种招揽客户买房的手段。同时,不少老旧小区的串串房多为小户型,两室一厅,为了显得房间多,持房者会私自改造房子,多隔出一间房,看起来房间数量增加,好像占便宜,但容易埋下隐患。

2、购房主体不明引发纠纷

一般这类低价房,在交易时就会发现问题,房产证和购房合同上,名字不一样,这是因为房子是中介在销售,不是原房东直接和购房者签订合同,如果发生一房多卖,或者房屋性质不明,像一些城中村的小产权房,可能还没有转移性质,没有办大红本,购买后,无法过户,房子不能上市交易,万一要拆迁,由于小产权房不能卖给城镇户口家庭,你可能还拿不到拆迁补偿,将是钱房两失。

买房之前需要做哪些准备

1、了解贷款政策:对于购房者来说,买房之前应该做好相关的准备才能顺利购买房屋,购房者在买房之前需要了解清楚相关的贷款政策,很多城市限购限贷,首套房、二套房、三套房,其贷款首付比例都是不一样的。买房前,要搞清楚自己是否还可以再贷款买房,首付是几成。另外,查看下自己的信用记录,是否因为信用不良而影响贷款。

2、评估自己的购房能力:在买房这件事情上,很多购房者都没有经验,但是大家在买房的时候必须要先评估自己的购房能力,其中包括家庭收支情况、未来几年是否有大额消费、工作是否要变动。只有在计划买房预算时有充分考虑到各种因素,这样做出来的预算规划才是最合理的。

3、学习房产知识:学习房产知识对于购房者来说也是很重要的一步,因为在看房选房的过程中,购房者需要了解清楚绿化率、公摊面积、得房率等知识,才不至于在询问卖家的时候什么都不懂。

4、准备其他费用:买房并不只是准备好房款或者首付款就可以了,购房者还需要准备一些其他的费用,特别是对于购买新房的购房者来说,还需要准备好水、电、有线、电视电话开通费等,各地方各楼盘的规定都不太一样,具体以开发商发放的收房告知书为准。如果你购买的是二手房,一定要注意与原房主协商清楚这些费用的归属。

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