认房不认贷是指本地房子吗
文章导读：认房不认贷是买房申请贷款确认首套房二套房的一种认定方式，买房的时候有很多业主房子在外地，那么认房不认贷是指本地房子吗?
认房不认贷不是指本地房子。认房不认贷并不特指本城市的房产，而是指在贷款审批过程中，银行对房产的认证要求更为严格，这种情况可能出现在任何城市的购房贷款中，取决于银行的政策和对房产的评估标准。
认房不认贷有什么好处
以北京为例，根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中所说，按照新的认定标准，居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。
通俗理解，就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在京均无住房，即可符合首套房的认定标准，可按首套住房申请住房贷款。
“认房不认贷”的新政，支持了居民合理的住房需求，对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭，也就是大家通常所说的改善类需求，将带来切实的作用。而从北京这几年来的二手房市场看，改善类需求超过半数。
- 上一篇： 空调没有能效标识正规吗
- 下一篇： 认房不认贷还完贷款再买房算首套吗
-
贷款购买二套房要注意什么 [2023-11-07 17:44:36]
现在随着人口的增加，一套房已经无法满足居住需求，不少人都打算贷款购买第二套房，那么贷款购买二套房要注意什么?1、选择合适的银行：贷款银行不同，贷款利率、首付比例、贷款额度都会存在差异。因此，借款人应该多找几家银行进行对比，选择适合
-
公积金房贷期间可以申请其他贷款吗 [2023-11-07 17:49:37]
公积金贷款利率比较低，很多人在贷款买房的时候，都会选择申请，那么公积金房贷期间可以申请其他贷款吗?公积金房贷期间可以申请其他贷款，但不能继续申请第二套公积金房贷。因为住房公积金贷款有硬性规定，在第一套公积金房贷未结清的情况下，不允
-
公积金贷款审批失败怎么办 [2023-11-07 17:54:39]
申请贷款买房是要先把贷款材料提供给银行进行审批，如果符合条件，银行会进行下一步，如果公积金贷款审批失败怎么办?1、重新检查贷款资料：在申请公积金贷款的时候，客户需要按要求准备好相关的贷款资料，如果客户的贷款资料有问题会被公积金中心
-
lpr利率是房贷利率吗 [2023-11-07 17:59:41]
房贷利率调整之后，很多人都会查看自己的贷款利率是否有变化，那么lpr利率是房贷利率吗?lpr利率不是房贷利率。因为lpr利率是贷款市场报价利率，先由18家代表银行公开报价，再由全国银行间同业拆借中心算术平均得出，为银行贷款提供定价
-
房贷lpr浮动利率好还是固定的好 [2023-11-07 18:04:43]
由于房贷利率要采用lpr加减点形式定价，而点差数值一旦确定就是固定不变的，因此房贷利率最终如何确定，关键是看选择lpr浮动利率还是固定利率，那么房贷lpr浮动利率好还是固定的好?房贷lpr浮动利率好。因为自2023年9月25日起，
