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认房不认贷是指本地房子吗

发布时间:2023-11-06 05:20:28 浏览:626次

文章导读:认房不认贷是买房申请贷款确认首套房二套房的一种认定方式,买房的时候有很多业主房子在外地,那么认房不认贷是指本地房子吗?

认房不认贷是指本地房子吗

认房不认贷不是指本地房子。认房不认贷并不特指本城市的房产,而是指在贷款审批过程中,银行对房产的认证要求更为严格,这种情况可能出现在任何城市的购房贷款中,取决于银行的政策和对房产的评估标准。

认房不认贷有什么好处

以北京为例,根据《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》中所说,按照新的认定标准,居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同)申请贷款购买商品住房时,家庭成员在当地名下无成套住房的,不论是否已利用贷款购买过住房,银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

通俗理解,就是不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房,有没有过贷款记录,只要在购买时家庭所有成员在京均无住房,即可符合首套房的认定标准,可按首套住房申请住房贷款。

“认房不认贷”的新政,支持了居民合理的住房需求,对于有置换、改善类住房需求的京籍和非京籍家庭,也就是大家通常所说的改善类需求,将带来切实的作用。而从北京这几年来的二手房市场看,改善类需求超过半数。

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