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花540万买房到手后大院子变过道怎么办

发布时间:2023-11-06 08:16:36 浏览:626次

文章导读:对于很多业主来说,在买房的时候会看重房屋是否带有院子,如果花540万买房到手后大院子变过道的话,那么可以拒绝收房。

花540万买房到手后大院子变过道怎么办

1、拒绝先收房再验房。先收房验再验房是霸王条款,遇到此类情况的,大家可以明确拒绝。

2、查看入住日期是否如期,根据入住通知单的寄达日期看看开发商是否按时交房,如果延误了交房时间,看合同规定的赔偿条例是如何规定的。

3、根据购房合同和补充协议验收房屋。如果房子和合同约定的一样,你就在收房单子上签字。如果在验收的时候发现问题,一定要当场请施工单位及时维修,维修后再重新验收房屋。

4、交纳物业管理费和税费。包括物业管理费、契税、公共维修基金等。

5、交房时发现与预售的广告宣传出现不符,需在合同约定时就将广告中的内容写进补充协议。

购买大户型住房要注意什么

1、面积不可以消耗:

有的人感觉面积大便是好,实际上,有一些户型不科学的房子尽管面积大,但有一些面积实际上是被挥霍了的。例如,入户玄关过大或是过道太多全是毫无价值的,不但不可以更新改造,就连个物品都不可以堆。因此,在购买大户型住房的情况下要留意功能分区明晰、房间门开向有效这些。

2、声响要系统分区:

大户型内的定居人口数量会比较多,并且每一个人的生活习性都不一样。有些人喜爱在大客厅看电视剧,有些人喜爱在卧房里清静的去看书。这个时候就需要留意户型声响系统分区是不是显著了,是不是能保证每个空间布局互不打扰、互相不影响。动区就是指主题活动较多的地区,包含大客厅、餐厅厨房、饭店;静区就是指卧房、小书房等歇息的地区。

3、干湿分区:

洗手间、餐厅厨房、工作中生活阳台都视作房子的干区,需要与大客厅、客厅、卧房这种需要维持舒爽的范围有一定的隔分。与此同时洗手间、餐厅厨房都需要有窗子,可以自然通风光照,促使干区也可以迅速恢复整洁。

4、要有充足的层高:

一般大户型的工程建筑面积较为大,因而,对层高也提到了较高的规定。一般的中小型户型,层高一般在2.8米长,但针对大户型而言,这一层高就会低了,房子面积大而层高并不高,便会看起来有一些压抑感。加上大户型在装潢层面,更重视美观大方,一般选用地温暖家用中央空调,并再加上吊顶灯和装修吊顶,因此3.1米以上的层高会更具有舒适感。

5、注意户型与邻近户型的影响:

购买大户型住房时要留意看楼层平面图,留意选定户型与邻近户型中间的影响。例如,有一些户型单看见是非常好,全向南,但放到楼层平面图看出,便会发觉,有自己的屋子处在凹形槽中,太阳光照射不进去,光照差。或是与邻近的户型存有生活阳台或窗子隔得非常近的状况,个人隐私无法得到确保。

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