买存量房还是二手房好
文章导读:存量房是相对于增量房而言的,是指库存待售的房产,也可以称之为存量资产,市场上有很多这类房子,那么买存量房还是二手房好呢?
存量房是二手房的一种,所以不存在买哪个会更好这一说。只不过,存量房一般是指未居住过的二手房,因此相较于其他一些已经有人居住过的二手房,存量房可能会显得更新一些。所以如果是想买新房的朋友可以考虑一下。
增量房好还是存量房好
1、从价格方面来看
房屋价格的制定是根据地产行情来决定的,但因为增量房是新建的住宅,设计方面会引入流行的因素,更容易吸引购房者的喜爱,而存量房是指已经建成,但还未出售的房子,建成时间比较长,所以增量房的价格一般会比存量房高一些,购房者应根据经济要求来决定。
2、从配套方面来看
增量房是纯新建的房子,周边配套可能还不够完善,尤其是一些商铺、市场等,而存量房可能是建成已久的房子,部分业主已经相继入住,周边配套也会相对其齐全,居住舒适度较高。
3、从风险方面来看
增量房是新增的房子,可能是期房,没有实物的存在,很难判断好坏,存在的风险比较大,而存量房不同,因为已经建成,甚至已经有很多业主已经入住,所以如果有不好的地方,也可以很好的了解,风险较小。
买房注意事项
1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。
2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素,因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。
3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。
4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动,但可能推出的特价房要么就只有几套,要么就户型朝向不太好,大家伙购买时不可不防。
5、房价仅是参考之一。买房,大家都把房价看的太重,或者说太过重视。其实,对于购房者来说,房价不是自觉可以控制或者预测的,它的涨跌因素太多。
- 上一篇: 认房不认贷异地有房算吗
- 下一篇: 茶几是什么意思
-
房产证办不下来的原因有哪些 [2023-11-02 06:02:37]
买房子房产证是非常重要的,但是有时候就是因为各种各样的原因导致我们的房产证办理不下来,我们具体来了解下房产证办不下来的原因及解决办法有哪些?1、房屋存在五证不全的情况,即开发商在售房时没有取得预售许可证、建设用地规划许可证、国有土
-
农村宅基地拆迁后还能申请宅基地吗 [2023-11-02 06:07:39]
在一定情况下,房屋可能会面临拆迁,如果农村宅基地拆迁的话,那么是可以申请宅基地重建的,不过需要符合一定的条件才行。农村宅基地拆迁后还能申请宅基地,《农村宅基地管理办法》当中明确规定,因为国家建设导致宅基地被征收的村民可以重新申请宅
-
农村宅基地拆迁和户口有关系吗 [2023-11-02 06:12:40]
当农村宅基地面临拆迁的时候,是会进行一定比例补偿的,其中需要根据户口信息、宅基地面积等因素进行衡量。农村宅基地拆迁和户口有关系,想在农村拆迁中享受拆迁待遇,首先就是要看当事人是否具有农村的集体经济组织成员的资格。而当事人要享有农村
-
租房不签合同违法吗 [2023-11-02 06:17:42]
在租房的时候,一般是需要签订租房合同的,如果不签合同的话,对双方有一定影响,当然不属于违法行为。租房不签合同不违法,承租方可以敦促向出租方尽快签订,签订后暂时无法取得原件的可以要求出租方提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”
-
租房合同解除需要双方签字吗 [2023-11-02 06:22:44]
一般情况下,租房是需要签订房屋租赁合同的,如果双方需要解除合同的话,一般是不需要签字确定的。租房合同解除不一定要双方签字,根据相关规定,解除租房合同并不需要签订终止协议。一般情况下,双方当事人可以协商一致在租房合同中明确终止协议的