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买存量房还是二手房好

发布时间:2023-11-06 08:26:39 浏览:626次

文章导读:存量房是相对于增量房而言的,是指库存待售的房产,也可以称之为存量资产,市场上有很多这类房子,那么买存量房还是二手房好呢?

买存量房还是二手房好

存量房是二手房的一种,所以不存在买哪个会更好这一说。只不过,存量房一般是指未居住过的二手房,因此相较于其他一些已经有人居住过的二手房,存量房可能会显得更新一些。所以如果是想买新房的朋友可以考虑一下。

增量房好还是存量房好

1、从价格方面来看

房屋价格的制定是根据地产行情来决定的,但因为增量房是新建的住宅,设计方面会引入流行的因素,更容易吸引购房者的喜爱,而存量房是指已经建成,但还未出售的房子,建成时间比较长,所以增量房的价格一般会比存量房高一些,购房者应根据经济要求来决定。

2、从配套方面来看

增量房是纯新建的房子,周边配套可能还不够完善,尤其是一些商铺、市场等,而存量房可能是建成已久的房子,部分业主已经相继入住,周边配套也会相对其齐全,居住舒适度较高。

3、从风险方面来看

增量房是新增的房子,可能是期房,没有实物的存在,很难判断好坏,存在的风险比较大,而存量房不同,因为已经建成,甚至已经有很多业主已经入住,所以如果有不好的地方,也可以很好的了解,风险较小。

买房注意事项

1、要认真实地查看楼盘。楼间距、绿化率等都是不可或缺的因素。

2、软装硬装配套设施要查看清楚。楼盘的物业也是直接影响以后居住生活品质的因素,因此在选择楼盘时后续的物业也是要在考虑的范围内的。

3、不要相信样板间。开发商用重金打造的样板间让购房者看一眼就会被打动。其实交房之后的效果和样板间的差距不是一星半点。

4、不要被优惠让利迷晕了。很多售楼处会有很多优惠活动,但可能推出的特价房要么就只有几套,要么就户型朝向不太好,大家伙购买时不可不防。

5、房价仅是参考之一。买房,大家都把房价看的太重,或者说太过重视。其实,对于购房者来说,房价不是自觉可以控制或者预测的,它的涨跌因素太多。

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