城中村改造回迁房可以买卖吗
文章导读:房屋在进行交易前,首先就得了解清楚其能否进行买卖,不然会带来不必要的麻烦,那么城中村改造回迁房可以买卖吗?
城中村改造回迁房是否可以买卖,要视具体情况而定:
1、一般来说,办理了房屋产权证的城中村回迁房可以进行买卖。
2、尚未取得房屋产权证的城中村回迁房,购买可能会面临极大的风险,因为房屋产权登记有明文规定,需要有城中村改造办公室认证的公函、辖区政府和当地派出所确认的回迁村民的名单、村民的拆迁安置补偿协议等,但在回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。即使购买取得了产权证书的回迁房,因其土地获取方式是划拨而不是出让,在二次上市交易办理过户时还应当补缴相应的土地出让金,因此也存在价格上不确定的风险。
总之,在购买城中村改造回迁房时,应谨慎考虑,避免因不了解政策而产生不必要的风险。
城中村的类型有哪些
一、成熟型城中村
成熟型城中村,是指依据完全没用农业用地,农民脱离了原有的农村生产方式。
物业出租收入已经成为户籍村民的主要收入来源,房屋租金收入在户籍村民的总收入中的占比趋于稳定,具有很高区位价值且完全被城市所包围的聚居村落。
这类区域实体是城市发展的顽疾和主要问题,政府将其改造的欲望十分迫切,同时也是城中村改造研究和实践的焦点。
二、成长型城中村
成长型城中村,是指正向成熟型城中村转变的聚居村落,它几乎没有农业用地或留有少量的农业用地,农民已经脱离了原有的农村生产方式,种地不再是其主要的收入来源。
物业出租收入已成为户籍村民收入的主要来源,且其占比有进一步增加的趋势。相对于成熟型城中村而言,成长型城中村的区位价值较低,它的治理没有那么迫切,治理难度也会相对较低。
三、初生成型城中村
初生成的城中村是指是指处于城市的边缘,保留了较多的农业用地,农民还未完全脱离农业生产方式,物业租赁是户籍村民收入来源的一部分但不占据主要地位,这里已纳人城建用地但还未开发。
- 上一篇: 没有了
- 下一篇: 客厅沙发尺寸是多少
-
水平智齿一定要拔吗?拔除手术风险、术后恢复及常见并发症的深入解析 [2024-10-21 19:22:32]
水平智齿是什么?水平智齿(即埋伏智齿或完全水平阻生智齿)是智齿(第三磨牙)的一种阻生形式,指的是牙齿的生长方向与正常牙齿不一致,完全横向生长。这种牙齿通常无法通过牙龈正常萌出,可能嵌在牙槽骨或邻牙下方,导致口腔问题的发生。水平智齿与垂直阻生
-
抽油烟机安装全攻略:步骤解析、常见问题及选购技巧 [2024-10-21 10:25:14]
导言安装抽油烟机是厨房装修中不可忽视的重要环节。正确安装不仅能提升厨房的通风效果,还能有效减少油烟对家庭成员健康的影响。本文将围绕“抽油烟机安装”的关键问题,详细解答如何选购合适的抽油烟机、安装步骤及注意事项,并探讨
-
日本布料批发:东京的专卖店、网站、代购和知名品牌详解 [2024-10-20 14:33:10]
日本布料以其高品质、精美设计和独特的工艺闻名全球,不仅是时尚设计师的首选材料,也吸引了许多全球买家前往日本采购。在日本,尤其是东京,布料市场丰富多样,从小型工作室到大型布料批发市场应有尽有。无论是通过网站购买,还是亲自走访当地的布料专卖店或
-
五线谱怎么看音符、谱号、拍号、调号?一文带你读懂五线谱! [2024-10-20 09:24:49]
五线谱是音乐世界中最基础、最重要的记谱系统之一。无论是刚刚接触乐器的初学者,还是经验丰富的音乐家,五线谱都是不可或缺的工具。它是音乐的“语言”,可以用来记录旋律、和声、节奏等多种音乐元素。那么,五线谱到底应该怎么看?
-
填问卷赚钱风险详解:个人隐私泄露、低收益骗局及防范措施全解析 [2024-10-19 16:46:50]
近年来,随着互联网的普及,越来越多的兼职形式在网络上流行起来。其中,“填问卷赚钱”成为了一种广为人知的方式。然而,这种方式表面看起来简单易行,但其中隐藏的风险不可忽视。本文将围绕“填问卷赚钱风险&rdqu
-
深入探讨《咒术回战》中的五条悟:从死亡与复活到技能、术式及角色生日、女友等背景 [2024-10-17 18:25:47]
五条悟,这位《咒术回战》中备受关注的人物,自从首次登场以来,便凭借其超强的战斗力与独特的个性,成为了无数粉丝心目中的"最强咒术师"。围绕着五条悟的角色,有着许多令人感兴趣的话题:他为何死亡?是否可能复活?他的术式究竟有多强大?他的技能有哪些
-
水草烂根怎么办?全面分析水草烂根的主要原因以及处理方式和预防措施! [2024-10-16 18:47:03]
水草烂根是水族爱好者中常见的问题,通常与环境不适、栽培不当或水质问题有关。水草根系的健康直接影响其生长状态,烂根会导致水草枯萎、甚至死亡。因此,掌握水草烂根的成因和有效的解决方法,对于保持水族箱内的生态平衡至关重要。本文将详细分析水草烂根的
-
洗手台小黑虫是什么?如何有效清除及预防小黑虫问题 [2024-10-14 10:57:10]
在日常生活中,你可能会偶然发现洗手台旁有一些神秘的小黑虫,尤其是在潮湿的环境下更为常见。这些小黑虫不仅看起来令人不悦,还可能带来卫生隐患。本文将针对这些“洗手台小黑虫”的来源、如何有效清除及预防等问题做详细解答,帮助
-
什么是生理裤?生理裤价格多少,怎么选、如何穿戴用法及为什么重要? [2024-10-10 12:05:17]
引言生理裤,也称为经期裤,是为女性在生理期(即月经期)设计的特殊内裤。这类内裤通常具有防漏功能,能够提供额外的保护,帮助女性在经期中更安心地度过日常生活。随着对女性健康需求的不断关注,生理裤已经成为市场上热门的产品之一,尤其在经期产品的选择
-
吉他尺寸:如何选择适合的吉他尺寸? [2024-09-29 08:15:34]
吉他的尺寸对演奏者的体验有着重要影响,选择合适的吉他尺寸可以大大提高演奏的舒适度与技巧的掌握。根据演奏者的身高、年龄和臂展,挑选适合的尺寸至关重要。吉他作为一种流行的乐器,因其多变的音色和丰富的表现力深受世界各地音乐爱好者的喜爱。然而,许多