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二手房解除限售意味着什么

发布时间:2023-11-06 14:05:03 浏览:626次

文章导读:房地产调控政策越来越多,不仅仅针对新房,现在二手房也逐渐取消限售了,那么二手房解除限售意味着什么呢?

二手房解除限售意味着什么

二手房解除限售意味着房东可以挂牌交易二手房,对于二手房房源的供应,尤其是增加此类房东后续资金回笼和换房需求释放等有积极的作用。这样可以增强房源的流动性,打通新房和二手房的循环,增加需求,有利于整个楼市的稳定。虽然短期内二手房挂牌量会大量增加,但长期看不会影响太大,不会造成抛售潮。同时,放松限售会活跃楼市,二手房东出货意愿增强、谈价空间会减少,但预计不会造成房价上涨。

二手房限购和不限购的区别是什么

二手房限购和不限购的主要区别主要体现在以下三个方面:

1、产权年限不同:不限购的二手房属于商业性住房或商住两用房,这些房子的土地使用性质为非住宅,因此房子产权的年限是40年或50年。而限购的二手房基本都是民用的住宅,仅供居住使用,住宅的土地使用年限为70年,相比于商业性的住房,产权年限更长一些。

2、贷款不同:不限购的二手房一般是不能使用公积金贷款的,而且利率也比较高。而限购的二手房是可以使用公积金贷款的,利率也很低。

3、购房数量不同:对于限购的二手房来说,不同城市的具体规定不同,限购的套数也不同。但不限购的二手房是没有数量规定的。

总的来说,在购买二手房时,如果不考虑以上因素,不限购的二手房可能更受购房者欢迎。

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