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装修管理费的计算方法

发布时间:2023-11-06 15:20:31 浏览:626次

文章导读:有过装修经验的朋友都应该知道,装修房子时,有一项装修管理费,是指在装修期间物业公司收取的管理费用。那么,装修管理费的计算方法是什么呢?

装修管理费的计算方法

装修管理费=(人工费+材料费+设计费+清搬费)*5-10%,也就是按照装修工程总造价的5%-10%来收取管理费,具体比例会根据装修公司的规模、制度和地区等来定,管理费可以一次性付清,也可以分次付清,管理费其实也可以作为手续费而存在。

装修公司管理人员职责有哪些?

1、材料管理。装修公司之所以会收取管理费,是因为会有专门的管理人员对装修现场进行调控、管理,最关键在于材料的管理,包括材料进场、材料保管等等,特别是材料的安全性管理,材料若是有出现损坏、遗失等情况时,都是需要装修公司进行赔偿的,属于管理不当。

2、工人管理。管理费不仅包含了材料管理,现场施工人员的管理也是很重要的,包括施工人员的日常生活行为、吃住、来回车马费等等日常开销都属于管理费中,而且施工现场的打扫、材料堆放等都是需要管理人员监督的。

3、质量管理。除此之外,管理人员还需要对材料质量、施工质量等进行把关,保障整体装修质量。

降低装修管理费用的方法有哪些?

1、合理安排装修时间:如果在工期内完成装修,可以减少物业公司对装修现场的检查和监管次数,从而降低装修管理费用。因此,建议业主尽量规划好施工周期,避免出现过长或过短的情况。

2、合理选择材料:使用价格适中、性价比较高的装修材料,可以大大减少损耗和浪费,从而降低管理费用。同时,选择耐用性和环保性较好的材料,也可以减少后期维护成本和管理费用。

3、精简装修方案:精简装修方案,避免过度繁琐的设计和装修要求,可以减少项目的难度和执行成本,从而降低管理费用。

4、自己组织施工队伍:如果条件允许,可以考虑自己组织施工队伍,并自行监督施工进度和质量,从而可以避免或者减少物业公司的监管和管理,减少管理费用。

5、协商调整收费标准:如果业主认为物业公司收取的装修管理费用过高,可以尝试与物业公司协商,商讨调整收费标准的可能性。在协商时,尽量提供合理、客观的建议和材料,以增加协商的成功率。

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