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公积金余额能不能当做首付

发布时间:2023-11-07 11:11:49 浏览:626次

文章导读:公积金作为贷款福利,申请必须要满足条件,比如说要缴纳多长时间的公积金,那么公积金余额能不能当做首付?

公积金余额能不能当做首付

公积金余额不能当做首付。用户在贷款购房期内,需要提取公积金支付首付那肯定是不行的,因为要先购房再提取公积金。而用户使用其他缘故提取公积金,那么公积金账户余额提取出来变为现金后,再去支付购房的钱首付这种就是可以实现的。而且公积金贷款可以享有相对较低的房贷利息,因而达到公积金贷款标准的,用户可以申请公积金贷款,但余额取出后会影响贷款额度。

公积金贷款购房流程

1、借款人提出书面贷款申请并提交有关资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同,办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的售房款专用帐户,或直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

公积金贷款购房注意事项

1、公积金贷款购房者在申请银行贷款前,切不可动用公积金。因为公积金存储余额跟公积金贷款额度是有很大联系的,如果你的公积金账户上没有余额,那么你的公积金贷款额度也就是零,也就意味着你不能够申请公积金贷款。

2、公积金贷款购房后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

3、贷款还清后,要撤销抵押。借款人可携带银行贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

4、使用公积金贷款买房后,一年内不要提前还款。严格按照公积金贷款规定还款,待还贷满一年后在提出提前还贷的申请,且还款额要超过6个月的还款额。

5、在还贷期间,如果出现还款难的现象,应该先和银行协商,去银行申请延长借款期限的申请,经银行核批通过后,再受理借款人的延长借款期限申请。这样就可以结婚借款人近期还款难的问题了。

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