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法拍房竞价成功后申请人能否撤销

发布时间:2023-11-07 13:02:28 浏览:626次

文章导读:在拍卖法拍房的时候,如果竞拍成功的话,是需要购买法拍房的,法拍房竞价成功后申请人不能撤销。

法拍房竞价成功后申请人能否撤销

法拍房竞价成功后申请人不能撤销,法院拍卖成交一般不得撤销,如果有拍卖机构与竞买人恶意串通的,可以撤销拍卖结果,重新拍卖,竞买人如有意在网上司法拍卖平台上竞买诉讼资产,务必要在竞拍前仔细阅读并理解《拍卖须知》、《拍卖公告》、《标的物介绍》等相关材料。

法律依据:《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条,拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

法拍房的风险有哪些

1、不能落户的风险

购买法拍房后,可能无法落户,影响子女的就学等问题。原房主如果不愿迁出户口,法院无权强制其迁出,购买者可能无法享受基本权益。

2、无法入住的风险

法拍房可能存在租赁在前、抵押在后的情况,导致购买后无法及时入住。若原房主故意签长期租赁合同,加之房屋产权年限有限,购买者可能面临不能入住的问题。

3、多余费用风险

购买法拍房可能需要支付额外费用,如维修费用和未缴纳的其他费用。与一般商品房不同,法拍房无法实地考察,购买者可能事后发现房屋破坏严重,需要大量维修费用,或发现原房主未缴纳其他费用。

4、债务风险

部分法拍房的原房主存在严重债务问题,导致房屋被拍卖。购买者需注意,若原房主因债务问题“跑路”,购买者可能面临其他债权人的追讨,影响日常生活。

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