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公积金贷款利率什么时候会变

发布时间:2023-11-07 15:13:32 浏览:626次

文章导读:公积金贷款买房的时候,是需要了解贷款条件、办理流程以及房贷利率情况的,那么公积金贷款利率什么时候会变?

公积金贷款利率什么时候会变

公积金贷款利率只会因为国家法定变动而变动,通常只有当中国人民银行发布变动通知才会调整。且一般公积金贷款调整日固定在每年的1月1日,一旦开始确定不管上一年公积金贷款利率是哪一天发生的变化,都要等到第二年才会调整。但是在等待公积金放款期间,发生调整,可以直接申请变换公积金贷款利率。

公积金贷款利率会随lpr浮动吗

公积金贷款利率不会随LPR的浮动而变化,但是LPR的变化仍会对公积金贷款产生影响。当LPR下降时,购房者可以选择按揭贷款或商业贷款,利率相对较低。这将减轻购房者的贷款负担,提高购房意愿,对房地产市场形成积极影响。

LPR是指银行贷款利率的参考基准。公积金贷款的利率不是由银行决定的,而是由公积金管理中心控制的。因此,LPR与公积金贷款利率没有直接的联系。

公积金贷款利率调整后还贷也会变吗?

公积金贷款利率调整还贷是否会发生变化,需要分情况讨论:

1、是否是首套房

公积金利率调整,一般只是针对首套自有住房有效,二套房不在调整范围内,而且对于首套房的利率调整,并不会马上生效,一般要等待重定价日后,也就是每年的1月1日,才会执行按照新的利率执行,此时月供才会发生变动。

公积金贷款对于首套房的认定,是采用“认房不认贷”的标准判定,只要职工家庭(包含借款人、配偶以及未成年子女)在当地无住房登记信息,且公积金贷款已经结清,都可以算是首套房,可以根据首套房利率执行。

2、贷款期限是否在1年以上

按照国家规定,公积金贷款贷款期限在1年以内的,按照合同利率执行,遇到法定利率调整,利率不做调整;对于贷款期限在1年以上的,于次年年初开始,按照相应利率档次执行新的利率。

因此,对于因首套自有住房发生的公积金贷款,且贷款期限超过1年的,公积金贷款利率调整后,还贷金额会在次年发生变动。

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