房屋产权年限到期会被收回吗

发布时间：2023-11-07 16:29:04 浏览：626次

文章导读：房屋一般都是有产权年限的，在买了房子后就要留意使用年限的情况，那么房屋产权年限到期会被收回吗？

房屋产权年限到期会被收回吗

房屋产权年限到期后，房子一般不会被收回。根据民法典规定，住宅房屋的土地使用权到期后，会自动续期，但需要交纳一定的土地出让金。对于房子的产权，是指房子脚下的土地产权，并不是指房子的拥有权。因此，房子的产权到期后，只要交纳一定的土地出让金，就可以继续拥有房子的产权。

房屋产权到期了的处理具体如下：

1、续费续期，房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同;

2、国家收回土地房屋，并一核升次性给予赔偿;

3、危房拆迁补偿。房屋产权唯肆到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。

房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，是得到法律的保护的，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，包括：民用住宅建筑用地，商用建筑用地，工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋产权年限是从什么时候开始计算

房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。