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房屋产权年限到期会被收回吗

发布时间:2023-11-07 16:29:04 浏览:626次

文章导读:房屋一般都是有产权年限的,在买了房子后就要留意使用年限的情况,那么房屋产权年限到期会被收回吗?

房屋产权年限到期会被收回吗

房屋产权年限到期后,房子一般不会被收回。根据民法典规定,住宅房屋的土地使用权到期后,会自动续期,但需要交纳一定的土地出让金。对于房子的产权,是指房子脚下的土地产权,并不是指房子的拥有权。因此,房子的产权到期后,只要交纳一定的土地出让金,就可以继续拥有房子的产权。

房屋产权到期了的处理具体如下:

1、续费续期,房屋业主可以向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请,申请获得批准之后,重新签订土地有偿使用合同;

2、国家收回土地房屋,并一核升次性给予赔偿;

3、危房拆迁补偿。房屋产权唯肆到期后或者是还未到期便有严重的质量安全问题。

房屋所有权属于个人产权,是私有财产权的一种,是得到法律的保护的,土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

房屋产权年限是从什么时候开始计算

房屋产权年限是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:

(一)居住用地七十年;

(二)工业用地五十年;

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;

(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;

(五)综合或者其他用地五十年。

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