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贷款商转公月供会变少吗

发布时间：2023-11-08 02:37:46 浏览：626次

文章导读：有不少购房者在买房的时候由于没缴纳住房公积金，所以会选商业贷款买房，而后期缴纳公积金后想要将贷款商转公，那么月供会变少吗？

贷款商转公月供会变少吗

转换为公积金贷款后，月供金额是否会减少取决于具体情况。由于住房公积金贷款的利率较低，因此理论上可以降低月供金额。但是，需要注意的是，转换后的月供金额与原商业贷款的月供金额之间可能存在一定差异，具体金额的变化取决于以下因素：

1、贷款金额：如果转换前后贷款金额发生变化，月供金额会受影响。如果转换后的公积金贷款金额较高，月供金额可能会增加;反之，如果转换后的公积金贷款金额较低，月供金额可能会减少。

2、还款期限：如果转换前后的还款期限有所变化，月供金额也会相应改变。一般来说，住房公积金贷款的还款期限可以更长，因此月供金额可能会减少。

3、利率差异：商业贷款和公积金贷款的利率存在差异，公积金贷款利率较低。如果转换为公积金贷款后的利率较低，月供金额可能会减少。

需要注意的是，即使转为公积金贷款后月供金额有所减少，借款人也需要继续按时、足额还款，确保贷款正常还清。同时，转换贷款还需考虑其他因素，如提前还款费用、转换手续费等，以综合评估是否值得转换。

商转公积金贷款流程

1、咨询当地的公积金中心与原商业贷款银行，这一步主要是了解商转公的政策。

2、根据公积金中心提示，联系贷款银行打印还款流水并提交提前还款申请。

3、带齐相关的资料提交给公积金中心审核。

4、然后联系原来的贷款银行进行还款。

5、去联系银行的客户经理拿贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水等资料。

6、将贷款结清证明、房产证原件、最后一次结清流水提交给公积金中心。

7、公积金审核通过以后就会要求客户来面签。

8、客户面签以后就是办理房屋抵押的程序。

9、公积金中心收到抵押凭证以后就会安排放款。

可以看到商业贷款转公积金贷款的流程是比较复杂的，各个地区可能也会存在区别，因此客户在办理以前，可以先去咨询银行或公积金中心，做好充分的了解以后再去办理业务。