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网签购房合同注需要注意些什么

发布时间：2023-11-08 04:38:20 浏览：626次

文章导读：对于购房者买说，买房的网签是必不可少的遇到步骤，那么网签购房合同注需要注意些什么呢？我们一起来了解一下吧。

网签购房合同注需要注意些什么

1、要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

2、要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写。

3、注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。

5、网签时一定要认准交房日期是否确定。

购房合同内容包括什么条款

1、开发商土地使用来源以及房屋状况：包括您购屋的位置、面积，是现房还是期房。

2、房价：包括房屋的单价、总价、税费、面积的差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等。

3、付款的约定：包括优惠条件、付款时间、付款额、等。

4、交付的约定：包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

5、质量标准：包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理。

6、产权登记和物业管理的约定。

7、保修责任。

8、乙方使用权限。

9、双方认定的争议仲裁机构或法院。

10、违约赔偿责任。

11、其他相关事项及附件：包括房屋平面图、装饰、设备标准等。

签订购房合同的注意事项

1、在合约书中，应注明与发展商谈定的付款方式与价位，是按揭付款还是工程期分期付款。如是分期付款，每期款的缴款时间应注明。

2、发展商交付房屋的日期一定要写明确，应明确到某年某月某日交房，而不应用模棱两可的措词来表达，因为这里涉及到的违约问题。

3、对于购置房屋的面积要明确销售面积（含分摊的公用面积）是多少。如面积误码率差超过约定范围，客户有权要求或追缴利息损失。目前，有些城市如，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。