您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

全款买二手房有什么风险

发布时间:2023-11-10 09:12:55 浏览:626次

文章导读:不管是全款买一手房,还是全款买二手房都是可以的。不过,购买二手房一般存在一定的风险。那么,全款买二手房有什么风险?

全款买二手房有什么风险

1、遭遇问题房源:由于买家对二手房交易不熟悉,对假房产证缺乏鉴别能力或者对房源是否被抵押、查封等情况不了解而买到问题房源。

2、价格风险:由于买卖双方对市场不够理解,缺乏相关专业知识,可能导致买卖双方心理价位偏离市场行情,一方利益受损。

3、合同风险:由于交易双方对二手交易不熟悉,可能出现合同细节约定不清,合同不规范,结果买卖双方常因房屋内设施细节、付款方式、交房时间等约定不清而出现纠纷,也常因合同不规范而导致部分条款无效或引起纠纷。

4、过户风险:由于交易双方对二手房交易流程不熟悉,办理手续时不但耗时耗力,更可能引发不能过户的风险。

5、物业交接风险:主要是因为合同约定不明确,交易后可能因房屋质量、费用清算、附属设施等引发纠纷。

全款买二手房需要什么证件?

不同的情况需要提供不同的证件,已婚人士买房:夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。未婚的买房:身份证、户口本、单身证明、收入证明、头次购房证明(初次买房要提供,可以减免契税)、银行卡流水清单。

全款购买二手房可以提取公积金吗?

全款购买二手房可以提取公积金,全款购买二手房符合提取条件的,且距离上次提取时间间隔12个月以上,可持《房屋所有权证》(房屋所有权证下发日期24个月内)、契税完税证、身份证(已婚还需提供配偶身份证及结婚证)、公积金卡、单位加盖公章的《提取申请表》办理。

相关新闻
  • 网签多久后可以过户 [2023-11-01 19:30:31]

     为了保障房屋交易的安全性,维护交易双方的合法权益,房屋买卖过程中,需要进行网签,那么网签多久后可以过户呢?网签一般在30日内可以过户。网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询

  • 物业费应该是房东交还是租户交 [2023-11-01 19:35:33]

     入住小区之后是需要根据规定缴纳物业费的,在房屋租赁中,物业费可以由房东和租户进行约定。物业费的缴纳可以由房东和租户在租房合同中约定,若在租房合同中约定由哪一方缴纳,则约定的一方承担缴纳物业费的义务;若没有在租房合同中明确约定,则由

  • 网签备案的房子能退吗 [2023-11-01 19:40:35]

     房屋交易过程中,网签备案是必不可少的步骤。但是,购房者有时候会遇到一些意外情况,需要退房,那么网签备案的房子能退吗?进行了网签的房子可以退,网签购房合同满足以下条件的,可以退房:1、购房合同无效的,购房者可以退回房屋,而卖房者要返

  • 物业费为什么要按房屋面积收取 [2023-11-01 19:45:37]

     业主在缴纳物业费用的时候,一般是按照房屋的面积进行计算的,这种计算方式,主要是国家物业管理部门规定的。物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担

  • 冰箱夏季调到几档合适 [2023-11-01 19:50:39]

     在夏天使用冰箱的时候,需要注意调节冰箱的档位,一般来说,夏天冰箱调到1至3档左右比较合适。冰箱夏季调到2-3档合适。冰箱上的档数越大,温度则越低。夏天通常调到2~3档可以满足保鲜食物的作用,并且还省电,3档以上则会加大冰箱工作负荷