还清贷款后多久可以卖房
文章导读:购房者还清房屋抵押的借款后,就等于房屋已经抵押解除贷款了,那么还清贷款后多久可以卖房?贷款还清后还需要做什么?
住房贷款还清以后,10多天就可以卖房。由于还完房贷还要大概10多天才能够过户,因此,那时候才能够卖。 由于还清抵押贷款大约需要10天左右才能转让,所以,那时才能出售。抵押贷款还清后,10天左右就可以出售。
贷款还清后还需要做什么
1、购房贷款还清之后,需要先去贷款所在银行办理手续,领取房屋他项权证,由银行在他项权证上盖好公章,写明注销意见,例如:贷款已还请,同意注销抵押字样。
2、然后由产权人本人携带房产证、他项权证、身份证原件前来当地产权住房保障和房产管理局处抵押科办理抵押注销登记手续。
3、如果产权证上有多个人的名字的,至少要一个产权人到场,其余产权人身份证原件需带齐也可以办理,有未成年人名字的,监护人需携带证明监护人身份的证明到场办理。
办理完毕的他项权证谁去拿
办理完毕的他项权证一般是由银行去拿,他项权证在办理完毕后由银行存续和保管,另外盖好抵押章后房本会交还给购房人,他项权证由银行留存。办理时是不是购房人自己去这个要看银行了,有的银行同意自己去办,给出抵押材料就可以自己去办,不过貌似银行很少会同意,基本都是他们指定的人或者机构一起去办理。而且取他项权证的时候他们也会有人到场,直接取走他项权证的。
房屋他项权证的作用就是保障他项权人的利益不受到产权人的影响的一种法律凭证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,是具有法律效力的证件。用途是权证在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人(银行)持有的权利证书。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。
办理他项权证费用大概是多少?
他项权利证不是根据平米数收取的,商业收550元,住宅是80元。房屋他项权证,一般是指抵押人将房屋抵押给抵押权人,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。办理时抵押人、抵押权人双方持身份证原件、复印件,房产证(共有证)原件、复印件,借款合同、抵押合同,房产评估报告或房产价值确认书,到管辖房管局填写房地产抵押登记申请书,办理抵押登记手续。
核准、办理完毕后由房管局发放给抵押权人他项权证。必须在房管局办理他项权证,证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。
一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。借款人持本人身份证、借款合同到银行提交提前还贷申请,填写完申请表格资料,按照银行规定的日期存入足够的还款款项即可。如果是一次性全部还清贷款,还需要在存入足够还款款项后,持还款凭证,到银行办理他项权证撤销申请,取回原先抵押给银行的房产证,如果房屋为期楼,则在银行办理他项权证备案撤销申请,等房产证办理手续完毕就可到房产部门取回房产证。按不同银行规定及具体个案,提前还贷申请提出后,最快只需要数个工作日,最迟一个月内可办理完毕。
- 上一篇: 集体供暖是水暖还是气暖
- 下一篇: 为什么降价卖房也卖不出去
-
吉他尺寸:如何选择适合的吉他尺寸? [2024-09-29 08:15:34]
吉他的尺寸对演奏者的体验有着重要影响,选择合适的吉他尺寸可以大大提高演奏的舒适度与技巧的掌握。根据演奏者的身高、年龄和臂展,挑选适合的尺寸至关重要。吉他作为一种流行的乐器,因其多变的音色和丰富的表现力深受世界各地音乐爱好者的喜爱。然而,许多
-
超轻黏土:创意与实用并存的多功能材料 [2024-09-29 08:12:49]
超轻黏土是一种极具创意和可塑性的材料,不仅适合手工制作,还因其易于使用、无毒环保、色彩多样等特点,成为儿童教育、艺术创作以及DIY爱好者的首选材料。随着人们对DIY手工制作兴趣的不断提高,超轻黏土这一材料逐渐成为大众的宠儿。它不仅轻便易操作
-
受孕期计算的科学与方法详解 [2024-09-29 08:09:33]
准确计算受孕期对于孕期管理、预产期预测和准妈妈们的健康照顾至关重要。通过了解月经周期、排卵期和受孕的相关知识,可以有效地掌握自己的生育窗口,提升怀孕几率或避孕成功率。受孕期计算是许多准妈妈、备孕夫妻以及想要更好了解自己身体的女性朋友关心的话
-
机车轮胎胎压的重要性与维护指南 [2024-09-29 08:06:58]
机车轮胎胎压的维护直接影响骑行安全性、轮胎寿命和燃油效率。正确的胎压能确保良好的抓地力、舒适的驾乘体验,并避免不必要的安全隐患。在骑乘机车时,轮胎是唯一与地面接触的部分,而胎压是影响轮胎表现的关键因素。很多骑手容易忽视胎压的检查与维护,然而
-
天城一彩:从舞台到粉丝心中的耀眼新星 [2024-09-29 08:04:17]
天城一彩,作为一位在2.5次元舞台剧和声优领域崭露头角的年轻艺人,凭借其独特的嗓音、出色的表演以及对角色的深入理解,迅速在业界和粉丝中赢得了广泛的关注和认可。她不仅代表了新一代声优的潜力,更展现了通过努力和多元才能走向成功的艺人典范。1.天
-
怀孕初期手麻:原因分析与应对策略 [2024-09-29 08:02:06]
怀孕初期手麻现象常见,可能与激素变化、水肿、循环系统压力等多种因素相关。虽然大多数情况下手麻不会对孕妇或胎儿造成严重影响,但如果症状持续加重,或伴随其他不适,仍需及时就医。怀孕初期,很多孕妇会遇到手麻的现象,这种情况往往让人感到不安,尤其是
-
贫血患者吃什么好?盘点快速补血的食物排行榜及中医推荐 [2024-09-28 20:54:27]
贫血是现代人常见的健康问题,尤其对于女性、素食者以及老年人更为普遍。铁是造血的关键元素,当身体缺乏铁或其他必需的营养素时,就可能导致贫血症状,如疲倦、头晕、皮肤苍白等。如何通过饮食来快速补血,成为很多人的关注焦点。在这篇文章中,我们将为您详
-
喉咙痛怎么办?全面解析常见原因、缓解方法及预防措施,轻松应对喉咙不适 [2024-09-28 16:31:24]
喉咙痛是一种常见的症状,尤其在气温变化或免疫力下降时,它几乎成为了人们生活中的“小烦恼”。它可能伴随着干痒、吞咽困难、声音嘶哑甚至发烧等症状,给生活带来不便和痛苦。针对这个问题,本文将详细讨论喉咙痛的常见原因,如何在
-
甲贺忍蛙的羁绊进化是什么?如何通过配招和努力值提升它的战斗力? [2024-09-28 16:02:24]
甲贺忍蛙(Greninja),作为《精灵宝可梦》系列中的明星角色,不仅凭借其灵活的身姿与迅捷的战斗风格成为许多玩家的首选,更因其独特的羁绊进化以及与小智的深厚情感而家喻户晓。本文将深入探讨甲贺忍蛙的羁绊进化机制、如何合理搭配配招与努力值提升
-
板式热交换器的原理、结构与应用分析 [2024-09-27 12:09:08]
板式热交换器是一种广泛应用于工业生产、暖通空调系统、能源回收等领域的热量传递设备,其高效、紧凑的设计使得它在现代工业中的地位不可替代。本文将详细探讨板式热交换器的工作原理、构造、分类、应用场景,以及它在不同工业应用中的优势与挑战,帮助读者全