您好,欢迎来到安徽比迪新能源科技有限公司官网! 网站地图 | xml

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

联系方式

Contact

销售咨询热线:司先生 18056076299

售后服务热线:滕先生 18955307518

地址:安徽省芜湖市镜湖区赭麓街道弋江北路28号

新闻资讯首页 > 新闻资讯

一栋房子正常情况一般要盖多久

发布时间:2023-11-13 10:33:34 浏览:626次

文章导读:买房子大家最关注的就是这个房子能不能如期交付,会不会是烂尾楼,正常情况下一栋房子需要盖多久?一起来看看!

一栋房子正常情况一般要盖多久

通常,一栋房子的建设周期大约在一年到两年之间。这只是一个大致的时间范围,实际情况会有所不同。一些简单的房屋可能建设时间会较短,而复杂的建筑可能需要更长时间。同时,建筑设计和材料供应商等因素也会对建设时间产生影响。

房屋交付的注意事项及具体交付流程是什么

第一步 接收入住通知书

通常,开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内,所以购房者要安排好时间。收房通知中包括收房时间、交纳费用、未按时收房的处理等。购房者一定要注意查收,不要错过收楼日期。

第二步 查看资料 确保房屋符合交付条件

1、《竣工验收备案表》(盖章原件)。

《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中最应该留心的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的,在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。

《竣工验收备案表》中的项目,只要送交主管部门备案后,发展商就必须对楼盘终生负责。表上的每一项都必须报有关主管部门备案,缺少任何一项的话,这个楼盘就是“黑楼”,购房者有权拒收。

2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走)。

《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明和提出注意事项。

3、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走)。

《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺,必须作为购房合同的附件,与购房合同具有同等的效力。所以提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。

4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有盖章)。

5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走)。

6、《建筑工程质量认定书》。

7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。

第三步 房屋检验

购房者一定要先验后收,验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的规定,钥匙交了就算房屋已交付使用。如果拿了钥匙之后才验房,就算出现了问题,开发商只用承担房屋质量包修责任。

1、检测房屋面积

购房者要求开发商出具《实测面积测绘报告》,根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积,核对其与销售面积是否存在误差,误差率的范围有多大;若实测面积误差超出3%,可以中止收房。

2、检验房屋质量:

购房者在检验房屋质量时,具体要查看房屋本身的质量,还要查看景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定,另外还需检查装修质量是否符合标准或约定。

第四步 签署《房屋验收交接书》

购房者对房屋及产权进行检验,认为符合约定条件的,便可以和开发商签订《房屋验收交接书》。

如果购房者还存有疑问,或者有不满意的地方,则应如实在《房屋验收交接书》中记录下来,作为书面依据。如果《房屋验收交接书》中没有预留相关表格可供填写,则购房者应另以书面形式将意见送交开发商。

相关新闻
  • 铸铁管道漏水怎么办 [2023-11-04 01:14:51]

     造成铸铁管道漏水的原因有很多,比如水压过高、管道的温度不稳定等都会导致漏水,那么铸铁管道漏水怎么办呢?1、使用铸铁焊条进行焊接修补。2、大多数人不用水时,对有裂缝和漏水的地方进行打磨,有裂缝的地方涂环氧树脂,然后用白色纱带或玻璃带

  • low-e玻璃是什么意思 [2023-11-04 01:19:53]

     玻璃是我们日常生活中十分常用的材料,门窗的建设都离不开它,而其类型也较多,low-e玻璃就是其中一种,那么low-e玻璃是什么意思呢?Low-E玻璃又称低辐射玻璃,是在玻璃表面镀上多层金属或其他化合物组成的膜系产品。其镀膜层具有对

  • 为啥宾馆不能用小花洒 [2023-11-04 01:24:55]

     入住酒店的时候,一般都不建议使用小花洒,其中缘由有的人不太清楚,那么为啥宾馆不能用小花洒呢?1、酒店的花洒一般都是冷水管,用花洒冲洗地面或者墙面会造成卫生问题。即使用花洒出来的是热水,也会因为水质问题而增加细菌滋生的风险。2、酒店

  • 酒店花洒为啥不要用 [2023-11-04 01:29:58]

     对于很多用户来说,在入住酒店之后,一般都会使用到花洒,如果不用花洒的话,可能是因为容易堵塞。1、酒店的花洒一般都是冷水管,用花洒冲洗地面或者墙面会造成卫生问题。即使用花洒出来的是热水,也会因为水质问题而增加细菌滋生的风险。2、酒店

  • 学区房c类是什么意思 [2023-11-04 01:35:00]

     很多家长在买房的过程中,会比较看重学校资源,对于这类房屋分为多个等级,C类说明房价略高。学校附近房c类是家长愿意为该房屋付出一定的学区附加值,房价略微高于周围同品质非学校附近的楼盘。学校附近房是房地产市场的衍生品,同时也是现行教育