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2018房价走势是什么

发布时间:2023-12-26 11:45:35 浏览:626次

文章导读:2017年已经过去了,在持续的高强度的调控工作之下,2018年的房地产工作又会何去何从呢?这也是目前的房地产人最关注的问题。接下来就跟着小编来看一看2018房价走势是什么的相关的内容。

2018房价走势是什么

2017年已经过去了,在持续的高强度的调控工作之下,2018年的房地产工作又会何去何从呢?这也是目前的房地产人最关注的问题。接下来就跟着小编来看一看2018房价走势是什么的相关的内容。

2018房价走势是什么

经过统计,大部分的业内人士对2018年房地产判断都表示是小年,整体的行情也都是不容乐观的。首先,2018年房地产的调控松绑的几率也是非常小的,这次的十九大报告中也提出了一个非常明确的目标,调控就是为了稳住房价,让每一个人都可以住有所居;随后就是通过多渠道提高住房的供给工作。此次的政府调控房价的决心也是非常坚定的,执行的力度也比以往的要大很多。目前,房地产的去库存任务基本已经完成了,政府也是允许房地产适度下行的。像以往的房地产库存也是一直处于高位的,如果说调控持续收紧的话,也是很有可能引发一些系统性的风险的。但是,这次是不同的,去库存的任务基本上已经完成了,钱也已经收回来了,开发商的资金方面的压力是不大的。因此,政府对于一些房地产下行的容忍度会比之前要高很多。但是,也有很多人会保持相对乐观的态度。

2018年的房地产市场应该会比2017年要好一点,虽然说政策不会发生变化,但是,也是会稍微放松一些的,限价的话,也是会稍微松一点的。2018年,很多一二线城市的销售面积同比增长会达到15%,三四线城市的同比会下跌到0~5%,全国的销售面积都会因此出现5%的同比增长(这也是略强于市场的预期的),并且,还会在全年都呈现出一种“前低后高”的趋势。同时,全国的销售金额预计的同比增长也是10%。也有的人认为,一二线城市的房价是难以上升的,成交量也可能会保持平稳的状态,但是,价格再往上的空间也就会变得非常有限了。从政策的层面上来看,政府是不会允许房价大涨的。等到高铁还有轻轨快速交通网络形成的时候,很多一二线的重点城市人才还有资金,包括一些重要的项目,也都会随着这个网络向周边的城市去分流的,这样的话,也是会导致一二线城市的价格不会再往上走太多。

当然,在楼市调控政策的影响下,三四线城市的行情也是会受到影响的,比如说,盐城去年的下半年到今年的上半年,量价都是齐升的,但是,现在受到调控政策的影响,价格和销量也都开始趋于平稳。其次,本轮的调控本质就是交易问题,还可以实现稳定房价的重要的目的。大部分人都认为,这一轮调控的本质就是交易,既时限制购买,也是限制销售,这样就可以减少买房的人,也可以减少房屋的供应,最终就可以让交易的数量还有频率减少很多,也是可以达到房价稳定的目的。

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