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买到烂尾房怎么办

发布时间:2023-12-26 13:35:22 浏览:626次

文章导读:现在的房地产市场有很多的烂尾房,假如我们一不做好充足的功课,就容易买到烂尾房,那么买到烂尾房怎么办?

买到烂尾房怎么办

1、与开发商协商解决

如果房子烂尾中,业主可以和开发商进行协商,这里的业主最好是一群人,而不是您一个人,与开发商协商过程中,根据开发商的资金情况判断,如果开发商能在短时间内恢复资金链,那么房子就不会烂尾,在这个过程中,条件允许的情况下,尽可能获取房产证,更好的保障购房者权益。

2、与地方政府协商解决

如果房子烂尾了,当地政府住房局应当负责,在进行招商的过程中,政府与开发商一定有非常明确的土地拍卖合同,和相关的房屋预售报备证明,及时找地方政府,是较好的解决方案。

3、法律解决

当以上两种方法都无法解决烂尾楼问题,购房者应该集合业主群,统一向法院申请房产财产保全,并向开发商提起诉讼,要求维护业主的正当权益,胜诉之后,开发商破产在资产清算后,会优先赔偿购房者损失。

买房如何避免买到烂尾楼

1、在选购房子时,应尽量选择大品牌的开发商,因为它们拥有充足的资金,才不容易出现房屋烂尾的情况,而且房屋的质量也比较高,适合后期居住。

2、在购买房子之前,我们必须要求开发商先提供五证的原件,不能是复印件。如果五证无法提供、或是五证上的信息和实际情况完全不符合的话,那么这种情况就必须要特别的小心注意,很有可能会存在相应的问题。

3、在购买房子时,我们必须要谨慎对待开发商营造的热销场景,还要考虑好当前局势,在参加楼盘活动时保持冷静,理智分析,根据实际情况,慎重决定是否购买,还要考虑当前情况下是否适合购买等。因此只有在这种情况下,才不容易出现任何影响。

买到烂尾房会钱房两空吗

1、买到烂尾房不一定会钱房两空。如果业主购买到了烂尾楼,那么需要团结业主维权。澄清产权归属问题后,应该尽可能的与其他业主一同,取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在烂尾;可能,能够测验给开发商一点时间,如果其能在短时间内筹集到资金,完结后续工程,购房者的丢失便可降到最少。

2、若是开发商由于资不抵债而破产,遭遇“烂尾”危机,则不可将房子退给房产企业。由于退房往后,购房者拿不到购房款,只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系,将由生意联系变为债权债务联系。假设房产企业较后因资不抵债,不得不宣告破产,其财物被法院拍卖,而依据破产法偿债先后的规定,消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。

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