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买房验收需要注意的问题有哪些

发布时间:2023-12-26 17:18:48 浏览:626次

文章导读:业主在收房的时候,需要对房屋进行验收,其中需要注意的细节很多,比如查阅相关证件、注意核实面积等等。

买房验收需要注意的问题有哪些

1、墙面、地板、门窗问题最多

房屋质量问题大多都集中在这几点,外墙开裂、墙面渗水、地板鼓起、门窗打开不便等问题都在不少新闻内曝光过。所以业主应该对门窗工程、地面工程、墙面工程、给排水工程、强电工程等相关项目进行把关,确认是否存在问题。

2、注意核实面积

要注意合同内面积是否与实际房屋面积一致,误差尽量控制在2%左右。

3、建议雨天也要来观察房屋

防水是验收时另外一个非常重要的问题,尤其是厨卫。平时很难发现墙壁渗水问题,业主最好找一个下雨后的第二天去看房,这样就可以发现,墙壁是否存在这种问题。

4、收房时间不用着急

建议不要在第一、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。

5、找个验房师一步到位

如果觉得想省点精力、或者自己不是特别懂,那不如找个专业的验房师。正规验房师都有专业设备,而自己验房很多问题看不见。

6、查阅相关证件

包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图》等。

买房验收不合格怎么办

房子验收不合格,可以退房,并要求开发商赔偿相关损失。我国法律规定,商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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