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租户违约提前退房要承担什么责任

发布时间:2023-12-26 19:37:40 浏览:626次

文章导读:在租房的时候,一般都会签订租房合同,如果房租没有到期,租客提前退房的话,那么属于违约行为。

租户违约提前退房要承担什么责任

租户违约提前退房要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。根据规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

提前退租是否要付违约金

1、一般情况下,提前退房属于违约,承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定,承租就不用支付违约金。如:因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。

2、租房提前退租,承租人会对房东造成一定的损失。因为,如果提前退房了,房东会短暂的时间内无法找到租客,导致自己的房屋一直空着。造成一定的经济损失。所以说,租客提前退租是需要交一定的违约金的。

在租赁合同当中,如果双方有约定了违约的情况,那么出现违约的时候,就按照合同的约定来进行执行,如果没有约定违约金的相关信息,那么就根据实际造成的损失来进行赔偿,一般不会超过造成损失的30%。当然也可以根据事后双方自愿协商来进行赔偿。

提前退房赔不起违约金怎么办

可以向法院起诉,请求对违约金进行适当减少。提前退房的违约金需要看相关合同的约定,一般情况是相当于一个月的租金。在签订合同的时候双方都会约定一些违约的事项。如果租客提前退房了,那么就属于违约的现象,可以看合同中是否有约定,如果合同中有约定的则按合同约定的执行。合同中没有约定的,可以互相协商来解决违约金的问题。如果房东要求支付的违约金太高,我们可以互相协商解决。因为,违约金的金额,多不能超过合同总标的额的30%。

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