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为什么政府不接手烂尾楼

发布时间:2023-12-26 22:45:15 浏览:626次

文章导读:在房地产市场中,包含了烂尾楼,烂尾楼的数量也是越来越多,这可能是因为大多数开发商都面临了同样的问题。

为什么政府不接手烂尾楼

政府不接手烂尾楼是因为政府没有义务。政府只是作为监管部门,负责对房地产市场进行规范和管理。如果政府没有履行好监管职责,导致了烂尾楼的出现,那么政府应该受到相应的惩处和问责。但是这并不意味着政府就要用公共财政来补偿购房者的损失。从法律角度来说,政府并没有直接承担赔偿责任的义务。因为政府并没有和购房者签订合同,也没有直接参与项目建设。

烂尾是一个复杂的社会问题,涉及多方面的利益和责任。购房者应该依法维权,开发商应该承担责任,政府应该履行监管职责,并在必要时提供救济措施。只有这样,才能保障购房者的合法权益,维护社会公平和稳定,促进房地产市场的健康发展。

烂尾楼的原因有哪些方面

1、政府相关部对房地产商的质量未严格审查

房地产商在未达到一定的预售资格审查,便对房地产商批发预售资格证。房地产商在获得预售证之后,便开始大肆宣传预售,笼络资金,导致增大房子的烂尾的可能性。

2、相关部门资金监管不力

理论上取得预售资格证的楼盘都有特定的资金监管账户,且售房的首付款按照一定比例存入监管账户,楼盘大概率不会烂尾。如果监管不力或存入的资金比例过低,则完全会出现资金不足,导致后期楼盘烂尾。

3、相关部门对房地产商资质审查过于宽松

如当房企已经出现不良经营问题,部分部门仍旧允许开建新的楼盘;如已出现烂尾和相关诉讼案件时,未能及时制止和管控。

4、楼盘质量低劣

房地产商为了加快交付期房,过快建设,导致所建设的房屋与样板房,设计图及宣传文案不符,造成购房者不验房,不收房,直至烂尾。

5、土地使用资质问题

部分不法商人,通过违法违规手段,将工业用地等非住宅用地的土地性质,进行建房;导致最后查处,无法交付。

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