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等额本息提前还款方法有哪些

发布时间:2023-12-27 00:03:39 浏览:626次

文章导读:等额本息在还款方式中是很常见的,适合前期有还款压力的家庭,当然贷款买房肯定会选择提前还款,那么等额本息提前还款方法有哪些?

等额本息提前还款方法有哪些

1、在还款前期申请:等额本息提前还款最好选在1/3还款期限前操作,最晚不要超过1/2还款期限。毕竟等额本息这种还款方式到了后期利息基本不剩什么,占比很小,届时就算提前还款也减免不了多少利息,并不怎么划算。

2、能一次还清最好:等额本息提前还款能一次性将后续款项全部结清是最好的,因为提前结清后贷款就结束了,后续不需要再进行还款,能最大程度地节省利息支出。

3、缩减期限更省钱:若是手头资金不足以支撑自己提前一次性还清,等额本息提前还款一部分也行。而在提前部分还款后,有“缩减每月月供、保持还款期限不变”和“缩短还款期限、保持每月月供不变”这两种选择。二者各有各的好处,前者能减轻每月的还贷压力,后者则能更早结清债务。不过若从节省利息的角度出发,选择缩短期限比选择缩减月供节省的利息多一些,自然也就更划算。

4、避免支付违约金:不少银行对等额本息提前还款时间有规定,需要借款人先按照合同约定的还款计划按时还满一定期数后方能申请提前还款,否则就需要收取一定的违约金。如果不想多交钱给银行,自然是等还满规定时间后再操作提前还款会更好,而大部分银行规定的时间是一年。

提前还贷减年限还是减月供

1、主要看个人意愿。可以选择缩短还款年限,每月月供不变;也可以选择还款年限不变,缩减每月月供。

2、如果选择缩短还款年限的话,那还款周期加快,要还的利息也会减少;而如果选择缩减每月月供的话,那以后每月的还款压力就会减轻了,当然,利息也会有所减少,不过可能比缩短还款年限减的利息要少一些。

3、若是对当前月供没什么太大的还款负担,只想尽快还清房贷的话,那就可以选择缩短还款年限;而若是觉得当前每月的还款压力有些大的话,那就可以选择缩减每月月供。

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