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房子有裂痕开发商不给解决怎么办

发布时间:2023-12-27 01:40:10 浏览:626次

文章导读:房屋质量问题对于购房者来说,是比较重要的,如果购房者买到的房子有裂缝的话,那么是可以找开发商处理的。

房子有裂痕开发商不给解决怎么办

1、保留证据:保存有关房子裂缝的照片、记录等证据,以备日后需要使用。

2、与开发商联系:如果房子在保修期内,可以联系开发商,让其对裂缝部位进行维修。

3、寻求专业意见:可以邀请专业的监理公司对房子进行检测,并出具检测报告,以确定裂缝的原因和责任方。

4、提出索赔:如果房子裂缝是由于开发商所使用材料或地基问题导致的,可以通过法律途径向开发商提出索赔。

5、投诉:如果开发商不承担保修责任,可以向当地建设局或消费者协会投诉。

房子有裂痕是什么原因

1、温差不同导致的裂缝

一般我们看到的八字、水平等形式的裂缝,主要是因为温差不同而导致的,因为现在不少房子是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的,它们各自的膨胀系数不同,在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂,一般在建造时设置好伸缩缝就不会出现这种问题。

2、不均匀沉降而导致的裂缝

房子在长期使用过程中,如果地基不够统一或者底下结构不稳定的话,在房子向下力的作用下就会产生一定的沉降,而不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度,从而产生地面、水平、斜向裂缝等问题。

3、砖砌体承受力不足造成的裂缝

砖混结构的房子荷载力都不是很强,所以这种结构一般都不能用于高层建筑中,在楼层高一些的建筑中,其墙体砖砌体在荷载过大的情况下,薄弱部位就很容易产生裂缝。

4、装修材料引起的裂缝

装修材料在施工不当的情况下也是会产生墙体裂缝的,不过这种裂缝一般是存在于墙体表面,它也是因为温差引起的热冷变形而导致的,这种裂缝一般没什么安全方面的影响。

5、综合原因导致的裂缝

墙体出现裂缝有的时候不仅仅是因为某一因素导致的,很多都是几种问题共同作用而导致的,这种时候要补救的话,就要将问题一一排查,根据情况实施补救措施,当然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂缝的产生。

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