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拆迁房可直接登记子女名下吗

发布时间:2023-12-27 04:29:08 浏览:626次

文章导读:房屋拆迁一般会有资金补偿或是拆迁房补偿,不过有的人会选择拆迁房,那么拆迁房可直接登记子女名下吗?

拆迁房可直接登记子女名下吗

拆迁房不可直接登记子女名下,必须要到指定部门办理相关手续,等到资料审核通过之后才能登记在子女名下。因为这属于赠与行为,按照不动产登记相关条例,这种行为需要当事人到本地不动产等级中心提交申请以及相关材料,并保证这些材料以及信息的真实性。

购买拆迁安置房有哪些注意事项

1、明确房屋的土地类型及性质

要注意是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重,因为此类土地上的房屋,集体组织成员的权益才会受到保护。如果是非集体组织成员,再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

特别是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象有明确限制。

3、房屋的权利人

确定房屋是独有还是共同所有,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,且均应在协议上签字或有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴。

购买拆迁安置房有哪些风险

1、分配风险

家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议,万一协商不成,可能起诉到法院解决,最终确定的合法权益人是谁还无法确定。

2、产权风险

无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。

3、购买风险

因交易时间漫长,房价变动可能性大,如果出售方为谋取更大利益,将房屋房价卖给他人,并在可以过户交易时先行过户给他人,那么购买方就很难实现购房,只能主张债权。

4、房屋查封风险

在购买方等待过户的漫长时间内,有可能发生因出售方自身债务纠纷,导致房屋被债权人申请法院查封。

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