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取消土地限价有什么影响

发布时间:2023-12-27 09:12:36 浏览:626次

文章导读:据了解,全国多个城市对土地政策进行了调整,其中比较明显的就是取消土地限价,这对土地市场有一定的影响。

取消土地限价有什么影响

1、土地市场活跃度提升

取消土地限价后,开发商的积极性将得到提高。由于没有了最高报价限制,开发商可以更加自由地参与土地竞拍,从而增加了市场的活跃度。

2、房价走势变化

土地市场的活跃度提升将进一步影响房价走势。随着开发商对土地的需求增加,未来的房价可能会呈现稳中有升的态势,而限价政策的取消也将使得房价更加市场化。

3、投资炒房现象再现

取消土地限价后,开发商的炒作现象可能再次出现。由于没有了最高报价限制,开发商可以通过提高房价来获取更多利润,从而可能导致投资炒房现象再现。

取消土地限价的城市有哪些

1、重庆:在2022年9月底,自然资源部已经给各省市自然资源主管部门下发文件,建议取消土地拍卖中的地价限制、建议取消远郊区容积率1.0限制等。

2、厦门:厦门市规划和自然资源局于2023年3月30日发布通知,自2023年4月1日起,厦门市将恢复第二批次住宅用地集中出让,并恢复“价高者得”的竞价方式。

3、南京:自2023年4月1日起,南京全面取消住宅用地集中出让的最高限价。

4、杭州:自2023年11月9日起,杭州第13批次10宗宅地挂牌出让,土地恢复“价高者得”的竞价方式。

此外,还有其他一些城市如合肥等也在跟进取消土地限价政策。这些政策的调整有利于吸引房企拿地,逐步恢复投资热情,同时对土地市场情绪和房地产市场均将产生一定的积极影响。

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